ABOUT
設計事務所に依頼する、
ということ。
設計事務所（建築設計事務所）は、施工会社から独立した立場で建築の設計・監理を行う専門組織です。ハウスメーカーや工務店が「設計と施工を一体で提供する」のに対し、設計事務所は施主の代理人として、純粋に施主の利益のために設計します。
施工会社を選ぶ立場にあるため、複数の施工会社から競争見積もりを取ることができ、工事費の透明化と適正化が可能です。また、工事中は現場を確認し、設計図通りの施工が行われているかを監理します。
東京の都市部では、準防火地域・狭小地・変形地・高度利用など、設計の専門知識が必要な条件が多くあります。設計事務所はこれらの条件を踏まえ、その敷地で最も価値ある建物を設計します。
COMPARISON
設計事務所・ハウスメーカー・工務店の違い
| 比較項目 | 設計事務所 | ハウスメーカー | 工務店 |
|---|---|---|---|
| 設計と施工の関係 | 完全に分離（施主側） | 一体（社内設計） | 一体〜準分離 |
| 設計の自由度 | ◎ 完全自由設計 | △ 規格・半自由 | ○ 自由度あり |
| 施工会社の選定 | ◎ 競争見積もり可 | × 自社施工 | △ 自社または紹介 |
| 工事監理 | ◎ 設計者が監理 | ○ 社内管理 | ○ 自社管理 |
| 費用の透明性 | ◎ 高い | △ 内訳が見えにくい | ○ 比較的透明 |
| 東京の複雑条件への対応 | ◎ 専門対応 | △ 規格内に限定 | ○ 経験による |
OFFICE
河添建築事務所について
河添建築事務所は東京・品川区を拠点とする一級建築士事務所です。代表の河添甚（一級建築士）が全案件を直接担当します。大規模事務所のように担当者が変わることなく、相談から竣工まで一貫してひとりの建築家が責任を持ちます。
東京23区の都市型住宅設計を主軸に、店舗・オフィス・集合住宅・リノベーションまで幅広く対応。東京の準防火地域・狭小地・変形地・旗竿地など特殊条件の敷地での設計実績が多くあります。
FAQ
設計事務所に関するよくある質問
東京の設計事務所に依頼する費用はいくらですか？
設計監理料は工事費の10〜15%が目安です。注文住宅（3,000〜5,000万円）で300〜750万円程度。競争見積もりで施工費を適正化できます。初回相談は無料です。
設計事務所とハウスメーカーの違いは何ですか？
設計事務所は設計と施工が分離しており施主側の立場です。完全自由設計・競争見積もり・第三者工事監理が強みです。ハウスメーカーは規格設計と自社施工の一体型です。
東京の設計事務所はどんな建物に対応していますか？
住宅設計（注文住宅・建て替え・リノベーション）から店舗・クリニック・オフィス・集合住宅まで対応しています。東京23区全域に対応し品川区を拠点としています。
いつ設計事務所に相談すればよいですか？
土地探しの前・施工会社を決める前が最適です。早期相談で法規制・予算・スケジュールの整理ができます。初回相談は無料です。