集合住宅・アパート設計事務所
収益性と居住性を両立する設計
賃貸アパート・マンション・共同住宅の設計を、香川（さぬき市・高松）と東京（品川区）の 一級建築士事務所が担当します。土地活用の相談から竣工まで一貫してサポートします。
DESIGN SCOPE
集合住宅設計の対応範囲
木造アパート設計
2階建て〜木造3階建て賃貸アパート。コストを抑えながら入居者に選ばれる魅力的な間取り・外観設計。木造でも遮音・断熱性能を高める設計が得意です。
RC造マンション設計
鉄筋コンクリート造の集合住宅・マンション。耐久性・遮音性の高さで高賃料帯の設定が可能。中長期の収益計画に合わせた設計をご提案します。
鉄骨造集合住宅設計
S造による3〜5階程度の中規模集合住宅。木造より高い耐久性と、RC造より低いコストのバランスを取りたい場合に適しています。
共同住宅（長屋形式）
長屋形式の共同住宅は確認申請コストを抑えられるケースがあります。敷地形状・接道条件に応じて最適な形式をご提案します。
土地活用・収益物件
所有地に集合住宅を建てて賃貸経営を行う土地活用設計。需要分析・収支シミュレーション・設計・工事監理を一貫サポートします。
既存アパートの建替え設計
老朽化したアパートの建替え設計。解体から新築まで、居住者への対応を含めた計画づくりをサポートします。
FAQ
集合住宅設計 よくある質問
Q. 集合住宅の設計を建築家に依頼するメリットは何ですか？
A. 建築家によるアパート・集合住宅設計では、収益性と居住性を両立した設計が可能です。単純な間取りではなく、入居者に選ばれる魅力的な空間をつくることで空室率を下げ、長期的な資産価値を高めます。
Q. 集合住宅の設計料はいくらですか？
A. 設計監理費は工事費の8〜12%が目安です。集合住宅は戸数・構造・規模によって大きく異なります。初回相談（無料）でご予算に合わせてご説明します。
Q. 木造アパートとRC造マンション、どちらが収益性が高いですか？
A. 一般的に木造アパートは建設コストが低く、RC造は耐久性・遮音性が高く賃料も高く設定できます。建設地の地価・需要・資金計画によって最適な構造が変わります。設計の前段階でアドバイスします。
Q. 2世帯住宅と共同住宅（アパート）の違いは法的にどう違いますか？
A. 2世帯住宅は用途区分が「住宅」ですが、共同住宅（アパート・マンション）は「共同住宅」として建築基準法・消防法上の規制が異なります。設計段階で用途区分を正確に判断し、法規に適合した設計を行います。
Q. 土地を持っているがアパート経営に向いているか相談できますか？
A. はい。土地の立地・用途地域・接道状況・周辺賃貸需要を踏まえた上で、集合住宅としての活用可能性をご説明します。初回相談（無料）でアドバイスします。