WHY ARCHITECT
民泊の成否は、開業前の設計で決まる
民泊・宿泊施設は「許可が取れる建物」であることと「泊まりたくなる空間」であることの両方が必要です。 法令要件を知らずに物件を買ってしまった、内装を作ってから消防で指摘を受けた—— そうした手戻りを防ぐには、計画の最初から建築家が入ることが一番の近道です。
01
許認可から逆算する設計
旅館業法・住宅宿泊事業法・建築基準法・消防法。どの制度で運営するかにより建物の要件が変わります。事業計画に合わせて最適な制度を選び、保健所・消防との事前協議から設計を組み立てます。
02
物件取得前の判断サポート
「この物件で民泊はできるか」を購入・賃借の前に建築士が判定。用途地域・建物規模・避難経路・条例制限を確認し、改修費の概算と合わせてお伝えします。
03
選ばれる宿の空間設計
予約サイトの写真一枚で選ばれる時代。地域の素材と文脈を活かした、その土地でしか体験できない空間をつくることが、稼働率と単価に直結します。