大田区の集合住宅・アパート設計事務所
KAWAZOE ARCHITECTS
大田区の集合住宅・賃貸アパート設計を、品川区の東京事務所が担当します。 土地活用・収益計画から竣工まで一貫してサポートします。
AREA INFO
大田区の集合住宅設計
蒲田・大森・糀谷など、羽田空港アクセスと住宅地が共存するエリア。単身向け・ファミリー向けともに賃貸需要が高い。
エリアの特性
大田区内の集合住宅・アパート設計に対応。工場跡地・狭小地の有効活用提案も可能です。
木造準耐火アパート設計
防火地域対応の木造準耐火・耐火アパート設計。東京都の防火規制に適合しながら、コストを抑えたアパート設計を提案します。
RC造・鉄骨造集合住宅
容積率を最大限に活かした高収益型RC・S造集合住宅設計。日影規制・斜線制限を考慮したボリューム計画が重要です。
土地活用・収益物件設計
東京都内の土地にアパート・集合住宅を建てて賃貸経営を行う土地活用設計。需要分析・収支計画から設計・工事監理まで一貫対応します。
建替え・容積アップ設計
老朽化した既存アパートの建替えで容積率を最大活用。既存入居者への対応を含めた建替え計画づくりをサポートします。
FAQ
よくある質問
Q. 大田区でアパート・集合住宅を建てる際の設計費はいくらですか？
A. 設計監理費は工事費の8〜12%が目安です。アパートの規模・構造・仕様によって異なります。初回相談（無料）でご説明します。
Q. 大田区での土地活用（アパート建設）の相談もできますか？
A. はい。品川区の東京事務所が土地の条件確認・用途地域・建設可能規模の確認から収益シミュレーションまでサポートします。
Q. 大田区で防火地域・準防火地域の規制はアパート設計に影響しますか？
A. 東京では多くのエリアが防火地域・準防火地域に指定されています。外壁・屋根・開口部の防火性能が求められ、木造でも耐火・準耐火建築として設計する必要があります。設計段階で適切に対応します。
Q. 東京でのアパート建設費の目安を教えてください。
A. 木造準耐火アパートは坪単価80〜100万円、RC造は坪単価100〜130万円が目安です。東京都内は建設コストが高い傾向があります。初回相談でご説明します。
Q. 容積率・建蔽率をフルに活用した設計は可能ですか？
A. はい。敷地の容積率・建蔽率・日影規制・高さ制限・道路斜線制限をすべて確認した上で、最大限の床面積を確保できる設計をご提案します。