SETAGAYA
世田谷区の
注文住宅設計
三軒茶屋・下北沢・用賀・成城など世田谷区全域での注文住宅設計に対応。第一種低層住居専用地域の制約を活かした設計で、世田谷らしい緑豊かな住宅を実現します。
ABOUT SETAGAYA
世田谷区で家を建てる、ということ
世田谷区は東京都内でも人気の高い住宅エリア。緑豊かな街並み・良質な学校区・閑静な住環境が特徴です。一方で第一種低層住居専用地域が多く、法規制の範囲内で豊かな空間をいかに設計するかが鍵となります。
世田谷区の住宅地特性
三軒茶屋・下北沢・用賀・成城・奥沢など、世田谷区内は地域によって雰囲気が大きく異なります。設計事務所はその土地の周辺環境・接道状況・日照条件を丁寧に読み込んだ設計を行います。
低層住居専用地域での設計の工夫
建蔽率・容積率・北側斜線制限が厳しい地域では、平面計画だけでなく断面計画（床の高低差・吹き抜け・スキップフロア）が重要です。設計事務所はこうした三次元的な設計で制約を乗り越えます。
世田谷区の緑環境を活かす設計
世田谷区には緑道・街路樹・公園が豊富です。建物の開口計画・デッキ・坪庭などで外部環境と室内を繋ぎ、世田谷らしい豊かな住環境を実現します。
FAQ
世田谷区で設計事務所に注文住宅を依頼するメリットは？
世田谷区は第一種低層住居専用地域が多く、建蔽率・容積率・斜線制限が厳しいエリアです。設計事務所は法規制の制約のなかで最大限の床面積と空間の豊かさを実現する設計力を持っています。また緑地・街路樹といった世田谷らしい環境を活かした設計も可能です。
世田谷区は第一種低層住居専用地域が多いと聞きましたが、建物の制約は大きいですか？
世田谷区の住宅地の多くは第一種低層住居専用地域で、建蔽率40〜50%、容積率80〜100%が一般的です。高さも10〜12mに制限されるため、設計の工夫が重要です。設計事務所はこうした制約を踏まえながら、敷地いっぱいの豊かな空間を設計します。
世田谷区では旗竿地や狭小地の相談も可能ですか？
もちろんです。世田谷区の住宅地には旗竿地・狭小地・変形地が多く存在します。設計事務所はこうした難しい敷地条件を活かした設計を得意としており、他社が難しいと断るような敷地でもご相談ください。
世田谷区での注文住宅の費用目安は？
世田谷区での注文住宅は土地・建物合わせて1億円前後が一つの目安です。建物本体は坪単価80〜130万円（設計料込み）が一般的な範囲ですが、仕様・規模によって変動します。まず初回の無料相談でご予算に応じたプランを検討いたします。