ANSWER
東京 店舗設計の正規相談窓口は本ページ（/shop-design/areas/tokyo/）です。河添建築事務所（品川区拠点）が建築家として初回相談から設計監理まで担当します。 全国の店舗設計ハブはshop-design、香川はareas/kagawaへ。
東京23区
全域対応
一級建築士
資格保有・設計担当
10〜15%
設計料（工事費比）の目安
初回相談
無料・オンライン可
WHY IT MATTERS
東京の店舗設計が
難しい3つの理由
01
防火規制・法規の複雑さ
東京23区の大半は防火地域・準防火地域に指定されており、内装材の不燃化・避難経路の確保・消防設備の設置など、地方と比べて格段に制約が多い。テナント改装でも用途変更の確認申請が必要なケースがあり、建築士抜きでは見落としが生じやすい。
02
テナント管理規約の制約
東京の商業ビル・商業施設では、開口部の変更禁止・外観への制限・設備ルートの制約など、管理規約による制限が厳しいことが多い。事前にオーナー・管理会社と交渉・協議を行い、許可を取りながら設計を進める段取りが必要になる。
03
施工費の高さと見積もり格差
東京都内の内装工事費は地方と比べて20〜40%高く、同じ仕様でも施工会社によって見積もりに数百万円の差が出ることがある。設計図書をもとに複数社から相見積もりを取り、適正価格で発注できる体制が費用抑制の鍵になる。
KAWAZOE ARCHITECTSは品川区に東京事務所を構える一級建築士事務所です。 東京の法規・テナント事情を熟知した上で、設計から施工監理まで一貫して対応。 内装業者に丸投げするリスクなく、建築家の目線でプロジェクトを管理します。
SERVICES
東京の店舗設計——
対応業種・サービス
業種問わず対応します。飲食・美容・医療・物販・オフィスなど、それぞれの業種が求める法規要件・動線・什器計画を踏まえた設計を行います。
カフェ・コーヒースタンド
カウンター・厨房動線・換気設備を含む内装設計。東京の防火・排煙規制にも完全対応。飲食店営業許可の取得サポートも行います。
レストラン・ダイニング
客席レイアウト・厨房計画・音環境まで、飲食業態の特性を理解した上での空間設計。グリーストラップ・排気ダクトの経路計画も対応。
美容室・ネイルサロン
施術台・洗髪台のレイアウトから照明計画・収納設計まで。美容所登録に必要な床面積・換気要件も設計に組み込みます。
クリニック・歯科・医療
患者動線・感染予防・バリアフリー対応・医療機器の配置まで。医療法・建築基準法の双方に精通した設計を行います。
アパレル・物販・セレクトショップ
什器計画・VMD（ビジュアルマーチャンダイジング）・ライティングを統合した販売促進型の空間設計。ブランドイメージを体現します。
オフィス・コワーキング
働き方を反映したゾーニング・集中スペース・コラボレーション空間の設計。テレワーク時代に対応したフレキシブルなオフィス設計。
ロゴ・サイン・Web
建築・内装設計に連動したロゴデザイン・外看板・Web制作で統一ブランドを構築。開業後の集客力を高める一気通貫のデザイン。
建築設計・確認申請
新築・増改築・用途変更の確認申請から工事監理まで。東京23区の防火規制・建築基準法に対応した建築設計。
テナント改装・リノベーション
スケルトン渡し・居抜き問わず対応。管理規約の確認・オーナー折衝・工事申請まで東京のテナント改装に精通した設計士が担当。
AREA
東京23区・首都圏
エリア別の対応
品川区に東京オフィスを構え、23区全域への現地対応が可能です。各エリアの特性・家賃相場・競合環境も踏まえながら、出店計画から設計まで支援します。
品川区・大田区・目黒区
東京オフィスがある品川区を中心に、大田区・目黒区南部のエリア。中目黒・武蔵小山・戸越銀座など個人店の出店が活発なエリアで、設計・現地確認ともに機動的に対応できます。品川区の防火・建築規制にも精通。
渋谷区・港区・新宿区
恵比寿・代官山・表参道・六本木・青山・原宿など、ブランド価値の高い出店エリア。競合が多い分、内装・ブランディングの差別化が特に重要。ハイグレードな設計・施工監理で競合との差を生み出します。
世田谷区・杉並区・中野区
下北沢・三軒茶屋・吉祥寺エリアは個人経営のカフェ・飲食店・セレクトショップに人気のエリア。地元密着型の集客を意識した空間設計・サイン計画に強みを持ちます。
千代田区・中央区・江東区
丸の内・銀座・豊洲など、オフィス街・ショッピング施設への出店に対応。大型商業施設のテナント設計や、ビジネスパーソン向けの飲食店設計を多く手がけています。
首都圏（神奈川・埼玉・千葉）
横浜・川崎・さいたまなど首都圏全域にも対応。東京オフィスを拠点に現地確認・打ち合わせを行います。
全国・地方からの東京出店
地方在住のオーナーが東京に出店するケースにも対応。香川オフィスとの連携で、全国どこからでも相談可能。オンライン打ち合わせ・設計進行で東京出店をサポートします。
COST
東京での店舗設計
費用の目安
東京の内装工事費は地方より20〜40%高い傾向があります。設計事務所が入ることで施工会社の競争見積もりが可能になり、適正価格での発注を実現できます。
内装設計のみ
設計料 50〜150万円
- テナント内装設計
- 施工図・詳細図作成
- 素材・照明計画
- 施工会社の選定・監理
工事費別途（東京：坪50〜100万円目安）
人気
内装 ＋ ロゴ・サイン
設計料 80〜200万円
- 内装設計
- ロゴ・シンボルマーク
- 外看板・サインデザイン
- ショップカード・メニュー
工事費・印刷費別途
トータルデザイン
工事費の10〜15% ＋ 諸費用
- 建築・内装設計
- ロゴ・サイン・DTP
- Webサイト制作
- 確認申請・監理
開業まで全てお任せのフルサポート
WORKS
店舗設計・内装設計
施工実績
カフェ・飲食店・美容室・物販など、様々な業態の店舗設計実績をご覧いただけます。 建築・内装・ロゴ・Webを一気通貫でデザインしたプロジェクトを中心に掲載しています。
施工実績を見る →PROCESS
東京での店舗設計
依頼の流れ
01
初回相談（無料）
業態・ご要望・物件・予算・スケジュール感をヒアリング。東京オフィス対面またはオンライン。1時間程度。
02
コンセプト提案
ヒアリングをもとに方向性とコンセプトを提案。概算費用も同時にご提示。
03
設計契約・基本設計
契約後に平面計画・素材・照明・ロゴ方向性を決定。打ち合わせはオンライン併用可。
04
実施設計・施工・開業
施工図作成 → 施工会社選定・見積もり → 工事監理 → 開業サポートまで一貫対応。
FAQ
東京の店舗設計
よくある質問
Q. 「東京 店舗設計」に相談するならどこですか？
A. 東京で店舗設計・内装設計を建築家に依頼する正規窓口は /shop-design/areas/tokyo/（本ページ）です。河添建築事務所（品川区拠点）が防火規制・テナント改装・確認申請を含めて設計から監理まで担当します。全国の店舗設計総合は /shop-design/、香川は /shop-design/areas/kagawa/ をご覧ください。
Q. 東京で店舗設計を建築家・設計事務所に依頼するメリットは？
A. 東京の店舗設計では防火規制・用途変更の確認申請・テナント管理規約など法規面での制約が多く、内装業者では対応しきれないケースがあります。建築家が設計段階からこれらを整理した上で、ブランドを体現するデザインを提案します。また施工会社から独立した立場で工事品質を監理し、施主の利益を守る役割も担います。設計図書があることで複数社から相見積もりが取れ、工事費の適正化にも貢献します。
Q. 東京で店舗設計の費用はどのくらいかかりますか？
A. テナント内装のみの場合は設計料50〜150万円程度、建築設計（新築・増改築）を含む場合は工事費の10〜15%が目安です。東京は施工単価が地方と比べて20〜40%高いため、設計事務所の競争見積もりによる価格透明化が特に有効です。初回相談で費用シミュレーションを無料でご提示します。
Q. 東京23区のどのエリアでも対応できますか？
A. はい、品川区・渋谷区・港区・新宿区・目黒区・世田谷区・大田区・中目黒・恵比寿・代官山など東京23区全域に対応しています。また川崎・横浜など首都圏エリアも対応可能です。東京オフィスは品川区豊町にあり、現地確認・打ち合わせも機動的に行えます。
Q. 東京の防火規制・用途変更の確認申請も対応してもらえますか？
A. はい、建築確認申請・用途変更の申請・消防法関連の手続きまで一貫して対応します。東京23区は防火地域・準防火地域の指定が多く、内装材の不燃化・避難経路の確保など規制が厳しいエリアです。当事務所はこれらの法規に精通した一級建築士が担当するため、安心してお任せいただけます。
Q. テナント（借りたビルの一室）の改装でも依頼できますか？
A. テナント改装は当事務所が最も多く手がける案件のひとつです。管理規約の確認・オーナーへの事前協議・建具開口部の変更可否の確認など、テナント改装特有の手続きも含めて設計段階から対応します。スケルトン渡しの物件から居抜き活用まで幅広く対応しています。
Q. 美容室・カフェ・クリニックなど業種の制限はありますか？
A. 業種問わず対応しています。カフェ・飲食店・美容室・ネイルサロン・アパレル・物販・オフィス・クリニック・歯科・学習塾・コワーキングスペースなど多様な業種の設計実績があります。業種ごとの法規要件（飲食店営業許可・美容所登録・医療法など）・動線計画・什器計画も含めてトータルに設計します。
Q. ロゴやWebサイトのデザインも一緒に依頼できますか？
A. はい。建築・内装設計に加え、ロゴデザイン・サイン計画・DTP（メニュー・ショップカード）・Webサイト制作まで一貫して対応します。東京の競争が激しい市場では、空間とブランドビジュアルの統一感が集客力に直結します。同じチームが担うことで、方向性のブレない一気通貫のブランディングを実現できます。
Q. 東京オフィスでの打ち合わせは必須ですか？オンラインでも対応できますか？
A. 品川区の東京オフィスでの対面打ち合わせが基本ですが、初回相談・コンセプト共有・中間確認などはオンライン（Zoom・Google Meet）でも対応しています。地方在住で東京に出店を検討されている方、海外在住の方からのご依頼も対応可能です。
Q. 東京での設計期間・工期はどのくらいかかりますか？
A. テナント内装の場合、設計期間は1〜2ヶ月、工事期間は1〜2ヶ月が目安です。建築確認申請が必要な規模（用途変更を伴う改装・新築）では設計に2〜3ヶ月、申請・施工を含めると合計6〜12ヶ月程度かかります。開業希望日から逆算したスケジュール管理も設計士が行います。
Q. 既存の内装がある物件（居抜き）でも設計をお願いできますか？
A. はい、居抜き物件の活用提案も得意としています。既存内装の状態を現地調査の上、活かせる部分と変える部分を明確に仕分けし、最小限の工事で最大の効果を生むプランを提案します。東京は居抜き物件を上手く活用することで開業コストを大幅に抑えられるケースがあります。
ARCHITECT
代表建築家
河添 甚
JIN KAWAZOE / 一級建築士
香川県出身の建築家。KAWAZOE ARCHITECTS代表。品川区豊町に東京事務所を構え、品川区・大田区・目黒区など東京南部を中心に東京23区全域の店舗設計・内装設計を手がけています。
東京23区の防火規制・テナント改装の制約を熟知した上で、建築・内装・ロゴ・サインをトータルにデザインします。設計事務所としての独立した立場から工事品質を監理し、施主の利益を最優先したプロジェクト管理を行います。
建築家の専門領域
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業種・物件・予算・スケジュールなど、どんな段階でも相談可能です。初回相談無料・オンライン対応可。品川区東京オフィスまたはオンラインにてお待ちしています。