FLOW
依頼の流れ
相談から完成まで、約18〜30ヶ月。長い旅のように聞こえるかもしれませんが、各ステップで設計事務所があなたの隣に立ちます。プロセス全体を知ることが、安心した家づくりの第一歩です。
01
無料相談
〜2週間
02
基本設計・契約
3〜6ヶ月
03
実施設計
2〜4ヶ月
04
施工者選定・見積もり
1〜2ヶ月
05
工事・監理
10〜14ヶ月
06
竣工・引き渡し
1〜2週間
01
CONSULTATION
〜2週間
無料相談
まずはお気軽にご相談ください。現在の状況（土地の有無・予算・希望時期）をヒアリングし、設計事務所との家づくりが合っているかを確認します。
設計事務所の役割
ヒアリング・敷地調査・概算費用のご案内
ポイント
- オンライン（Zoom）または来所にて対応
- 土地探しからのご相談も歓迎
- この段階での費用は一切かかりません
02
BASIC DESIGN
3〜6ヶ月
基本設計・契約
敷地の法規制調査から始まり、平面計画・外観デザイン・構造計画・設備計画を行います。東京特有の防火規制・高度斜線・斜線制限なども調査し、最適な設計を提案します。
設計事務所の役割
法規調査・プランニング・デザイン提案・設計説明
ポイント
- 複数のプラン提案から選択
- 3Dパースで完成イメージを確認
- 設計契約締結後に設計料の一部をお支払い
03
WORKING DRAWING
2〜4ヶ月
実施設計
基本設計をもとに施工に必要な詳細図面を作成します。構造図・設備図・仕上げ表など、工事に必要なすべての図面を揃えます。東京の建築確認申請にも対応します。
設計事務所の役割
詳細図面作成・構造計算・確認申請準備
ポイント
- 図面の精度が見積もり精度に直結
- 確認申請書類の作成・提出もサポート
- 素材・設備の仕様選定を施主と一緒に
04
CONTRACTOR SELECTION
1〜2ヶ月
施工者選定・見積もり
完成した実施設計図をもとに、複数の施工会社に見積もりを依頼します。東京・首都圏は施工会社が多いため競争が機能しやすく、適正価格の実現効果が大きい地域です。
設計事務所の役割
見積もり依頼・内容精査・施工会社の比較・選定サポート
ポイント
- 設計事務所が複数の施工会社に一括で依頼
- 見積もり内容を施主にわかりやすく説明
- 施主は比較結果をもとに最終決定するだけ
05
CONSTRUCTION
10〜14ヶ月
工事・監理
施工中も設計事務所が定期的に現場を訪問し、設計図通りの施工を確認します（工事監理）。構造・断熱・防水など、後から見えなくなる重要部分も確認します。
設計事務所の役割
定期現場確認・施工会社との調整・設計変更対応・工事監理報告
ポイント
- 月2〜4回の定期訪問が目安
- 施主も現場見学に参加できます
- 問題が発生した際は施工会社に是正を要求
06
COMPLETION
1〜2週間
竣工・引き渡し
工事完了後、設計事務所と施主が一緒に竣工検査を行います。設計図との整合性・仕上がりの品質を確認し、問題がなければ引き渡しとなります。
設計事務所の役割
竣工検査・不具合指摘・引き渡し確認・アフターフォロー
ポイント
- 設計事務所による厳格な竣工検査
- 不具合は引き渡し前に是正
- 引き渡し後のアフターサポートも対応
SCHEDULE
全体スケジュール
相談・基本設計
3〜6ヶ月
実施設計・確認申請
2〜4ヶ月
施工者選定
1〜2ヶ月
工事期間
10〜14ヶ月
竣工・引き渡し
1〜2週間
合計目安
18〜30ヶ月
FAQ
設計事務所への依頼から完成まで何ヶ月かかりますか？
無料相談から竣工・引き渡しまで、標準的には18〜30ヶ月が目安です。基本設計3〜6ヶ月、実施設計2〜4ヶ月、施工者選定1〜2ヶ月、工事期間10〜14ヶ月です。
何も決まっていない状態から相談できますか？
はい、土地の有無・予算・希望時期が決まっていない段階からご相談いただけます。初回相談ではヒアリングを中心に行い、費用は一切かかりません。
競争見積もりとはどういう仕組みですか？
設計事務所が作成した実施設計図を複数の施工会社に提示し、同じ条件で見積もりを取る仕組みです。比較することで適正価格が分かり、施主は結果を見て施工会社を選ぶだけ。東京は施工会社数が多く競争が機能しやすいため、特に効果的です。
工事監理とは何ですか？
設計事務所が施工中の現場を定期的に訪問し、設計図通りの施工が行われているかを確認する業務です。構造・断熱・防水など後から見えなくなる重要部分を第三者の目でチェックします。