設計事務所 vs 工務店 vs ハウスメーカー
東京で家を建てるなら、どこに頼む？

「東京の設計事務所は特に高い」

東京は施工費が高いため競争見積もりの効果が大きい地域です。設計料を含めたトータルコストでは、ハウスメーカーと大差ないか安くなるケースもあります。

「こだわりがないと頼みにくい」

施主の要望を聞くのが建築家の仕事です。「こだわりはない」という方でも、打ち合わせを重ねる中で自然と理想の暮らしが見えてきます。

「東京の工期はさらに長そう」

確認申請や職人の手配が東京では時間がかかることもありますが、それは工務店ルートでも同様です。工期の差はご想像より小さいことが多いです。

「相談しにくそう」

KAWAZOE ARCHITECTSは初回相談無料・オンライン（Zoom）対応。「まだ土地もない」「予算が決まっていない」段階からご相談いただけます。

東京でハウスメーカーと設計事務所、どちらが安いですか？

一概には言えませんが、東京は施工費が高いため競争見積もりの効果が特に大きい地域です。設計料（工事費の10〜15%）はかかりますが、競争見積もりで施工費が削減されると設計料を含めたトータルでハウスメーカーより安くなるケースがあります。

東京の工務店と設計事務所の一番の違いは何ですか？

最大の違いは「誰の立場で動くか」です。工務店は設計と施工を一体で行うため施工費の透明性が低くなりやすい。設計事務所は設計のみを行い施工は別の会社に発注するため、常に施主の立場で動けます。工事監理も設計事務所が行うため第三者の目が品質を守ります。

東京でこだわりの家を建てたい場合はどこに頼むべきですか？

設計事務所が最適です。東京の敷地は狭小・変形が多く、規格プランでは難しい条件も多い。設計事務所は施主のライフスタイル・敷地条件・法規制をもとにゼロから設計するため、東京の難しい敷地でも可能性を引き出せます。

東京の設計事務所に頼むと工期はどのくらいかかりますか？

ハウスメーカーより設計期間は長くなります（相談〜完成まで約18〜30ヶ月）。ただし東京は確認申請に時間がかかることもあるため、工務店ルートでも実際にはそれほど差がないケースもあります。

東京・品川区エリアで設計事務所に依頼するメリットは？

品川区は都市型住宅・3階建て・防火規制対応など設計上の課題が多いエリアです。KAWAZOE ARCHITECTSは品川区に拠点を置き、23区の敷地条件・法規制に精通した建築家が設計を担当します。競争見積もりで東京の高い施工費も適正化します。