MEGURO
目黒区の
注文住宅設計
中目黒・自由が丘・学芸大学・碑文谷など目黒区全域での注文住宅設計に対応。目黒川沿いの傾斜地・旗竿地など難しい敷地条件でも、建築家の設計力で豊かな住宅を実現します。
ABOUT MEGURO
目黒区で家を建てる、ということ
目黒区は中目黒・自由が丘など人気エリアを有する洗練された住宅地。目黒川沿いの傾斜地・谷地形など特徴的な地形も多く、設計事務所のノウハウが活きるエリアです。
目黒区の住宅地特性
目黒区は中目黒・自由が丘・学芸大学・碑文谷・八雲など地域によって雰囲気が異なります。目黒川沿いの起伏ある地形が多く、傾斜地・崖地・変形地など個性的な敷地が存在します。
目黒川沿い・傾斜地の設計
目黒川沿いや目黒区特有の起伏のある地形では、スキップフロア・ピロティ・擁壁と建物の一体設計など、地形を活かした設計が有効です。設計事務所はこうした地形を強みに変えた設計を提案します。
目黒区の法規制への対応
目黒区では第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域が多く、高度地区・日影規制の制約があります。また目黒川沿いでは浸水リスクの確認が必要です。設計事務所はこれらをすべて調査したうえで設計を進めます。
FAQ
目黒区で設計事務所に注文住宅を依頼するメリットは？
目黒区は中目黒・自由が丘・学芸大学など人気エリアが多く、土地価格が高いため設計の効率化が重要です。設計事務所は限られた敷地・予算のなかで最大限の価値を引き出す設計力を持ち、複数工務店の競争見積もりで施工費を適正化します。
目黒区の住宅地で注意すべき法規制はありますか？
目黒区は第一種・第二種低層住居専用地域が多く、北側斜線・道路斜線制限が厳しいエリアです。また目黒川沿いなど一部では浸水ハザードマップの確認も重要です。設計事務所は敷地の法規制調査と地盤・ハザード確認を設計の最初のステップとして行います。
目黒区で旗竿地・狭小地の設計は対応できますか？
もちろんです。目黒区の住宅地には旗竿地・狭小地が多く存在します。目黒川周辺の傾斜地や変形地も対応可能です。設計事務所はこうした難しい敷地を得意としており、制約をデザインの特徴に変えた住宅を設計します。
目黒区での注文住宅の費用目安は？
目黒区での注文住宅は土地込みで1〜2億円が一つの目安です。建物本体は坪単価80〜130万円（設計料込み）が一般的な範囲です。設計事務所への設計料は工事費の10〜12%程度ですが、競争見積もりにより工事費削減効果でカバーできることが多いです。