CONCEPT
設計事務所を
選ぶ理由。
設計事務所に頼むと、何が変わるのか。あなたの家づくりの全プロセスに、施主側の代理人として建築家が立ち会います。設計力・価格の透明性・品質の担保——その三つが同時に手に入ります。
KEY POINTS
01
施工費の透明性が、施主の安心になる
複数社
設計事務所が一括で見積もりを依頼
設計事務所は施工会社から独立しているため、複数の工務店・ゼネコンに同じ設計図で見積もりを依頼できます。東京は施工費が高騰していますが、競争見積もりによって数百万円単位の差が生まれることもあります。「いくらかかるかわからない」という不安が、構造的に解消されます。
02
設計事務所の報酬は、施主の満足から生まれる
100%
施主側の立場
設計事務所の報酬は設計料・監理料です。施工費から利益が生まれる構造ではないため、コストを正直に伝え、施主の利益を最大化することが仕事になります。施主側の立場で動けるのは、この仕組みがあるからです。
03
工事が終わるまで、目を離さない
全工程
監理対象
着工後も設計事務所は定期的に現場を訪問し、設計図通りに施工されているかを確認します。構造・断熱・防水など、完成すると見えなくなる部分の品質は、現場に立ち会う設計者の目だけが守れます。あなたが現場に足を運ばなくても、プロが代わりに確認しています。
COMPARISON
設計事務所 × 工務店
| 比較項目 | 設計事務所 | 工務店・ハウスメーカー |
|---|---|---|
| 立場 | 施主の利益代理人 | 施工者（利益相反の可能性あり） |
| 設計力 | デザイン・機能性を高度に両立 | 規格化されたプランが中心 |
| 施工者選定 | 複数社に競争見積もり→適正価格 | 自社施工または系列会社 |
| 工事監理 | 第三者として厳格に監理 | 自己監理（チェック機能が弱い） |
| コスト透明性 | 見積もり内容を施主が把握 | 一括請負のため内訳が不透明なことも |
| 対応エリア | 施工会社を問わず全域対応可 | 自社の営業エリアに限定 |
※一般的な傾向を示したものです。工務店の中にも優れた設計力・監理体制を持つ会社があります。
FAQ
よくある疑問
設計事務所への依頼は高いのでは？
設計料（工事費の10〜15%程度）はかかりますが、競争見積もりで施工費が適正化されることが多く、トータルでは大きな差がない場合があります。東京は施工費が高騰しているため、競争見積もりによる削減効果が特に大きくなることがあります。
東京でも設計事務所に頼める？
はい。KAWAZOE ARCHITECTSは東京都品川区に拠点を持ち、23区全域・首都圏対応しています。都市型住宅・狭小地・防火規制など東京特有の設計課題に対応できます。
東京での施工会社はどうやって選ぶの？
設計図完成後、複数の東京・首都圏の工務店・建設会社に見積もりを依頼します。見積もり比較をサポートし、施主が最終決定します。東京は施工会社の数も多いため比較の効果が出やすい地域です。
設計事務所との家づくりにはどのくらいかかる？
相談から完成まで、一般的に18〜30ヶ月程度です。設計・確認申請に6〜12ヶ月、工事期間に12〜18ヶ月が目安です。詳しくは「依頼の流れ」ページをご覧ください。
東京の狭小地・変形地でも対応できる？
はい、むしろ狭小地・変形地こそ設計事務所の力が発揮されます。防火規制・高度斜線など東京特有の法規制への対応も得意です。
土地がまだない段階でも相談できる？
はい。土地選びの段階から相談いただくことで、建物の可能性を考慮した土地選定ができます。東京の土地は価格・形状・法規制が多様なため、早期相談が有効です。
工務店と設計事務所の違いは何ですか？
工務店は設計と施工を一社が担うため施主側のチェック機能が働きにくい構造です。設計事務所は「設計・監理」に特化し施工会社とは独立しています。複数の施工会社に競争見積もりを出すことで価格の透明性を確保し、施工中も第三者として品質を監視します。設計事務所は「施主の利益代理人」です。
建築家・河添甚はどんな実績がありますか？
2025年布野修司賞、2022年住宅デザインコンテスト全体大賞・モデルハウス大賞W受賞。東京のプランテック総合計画事務所での大規模建築経験後、住宅設計に特化。設計実績多数。詳しくは「建築家 河添甚」ページへ。
「設計料は、家の品質を守る保険です。」