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準防火地域・法規制への対応
東京23区の大部分は準防火地域。木造住宅でも防火構造・開口部の防火設備が必要で、設計コストと自由度に影響します。住宅設計の初期段階から法規を織り込んだ計画が不可欠です。
TOKYO JUTAKU SEKKEI
東京の住宅設計・
注文住宅。
品川区を拠点に、東京23区の住宅設計・注文住宅に一級建築士が直接対応します。 狭小地・変形地・準防火地域・都市型住宅。設計から施工会社選定・工事監理まで施主側の立場で一貫して担当します。
02
狭小地・旗竿地の住宅設計
品川・目黒・世田谷など東京の住宅地には15〜30坪の狭小地・旗竿地が多数あります。採光・通風・収納・動線・駐車を一体で設計する専門的な住宅設計が必要です。
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施工会社選定・競争見積もり
住宅設計図書が完成した段階で、複数の施工会社に同条件で競争見積もりを依頼できます。東京の施工費は高いため、設計事務所による「見積もりの透明化」が重要です。
FAQ
よくある質問
東京の住宅設計を設計事務所に依頼するといくらかかりますか？
設計監理料は工事費の10〜15%が目安です。東京の注文住宅は工事費3,000〜5,000万円が多く、設計料は300〜750万円程度です。競争見積もりにより施工費を適正化できます。初回相談は無料です。
東京で注文住宅を建てる場合、住宅設計はいつ依頼すべきですか？
土地探しの前、または候補地を見つけた段階が最適です。東京は防火規制・斜線制限・道路条件が住宅設計に大きく影響します。施工会社を決める前に設計事務所へ相談することで、計画の自由度と予算の見通しを整理できます。
東京の狭小地・旗竿地でも住宅設計は可能ですか？
はい。品川区・目黒区・世田谷区など東京の住宅地に多い狭小地（15〜30坪）・旗竿地・変形地の住宅設計に対応しています。採光・通風・プライバシー・収納・駐車を一体で検討します。
ハウスメーカーと設計事務所（建築家）の住宅設計の違いは？
設計事務所は施主側の立場で設計し、複数の施工会社に競争見積もりを依頼できます。ハウスメーカーは設計と施工が一体の規格商品です。東京の狭小・変形地・高規制敷地では設計事務所の住宅設計が条件を最大限に活かせます。
CONTACT
東京の住宅設計・注文住宅を、 建築家に相談する。
品川区を拠点に東京23区の住宅設計に対応。土地探しの段階からご相談可能。初回無料。
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