品川で建て替えを
設計事務所・建築家に依頼する
大崎・大井・旗の台・荏原・戸越｜品川区の建て替え費用・準防火規制・流れガイド
一級建築士 河添甚 著2026年5月30日読了約5分
品川区で建て替えを設計事務所に依頼する意味
品川区は大崎・大井・旗の台・荏原・戸越・武蔵小山など多様な住宅地が広がり、築30〜40年以上の木造住宅の建て替えニーズが多いエリアです。品川区の大部分は準防火地域に指定されており、木造の建て替えでも防火構造・防火設備が必要です。
設計事務所（建築家）は現行の容積率・建ぺい率・準防火規制を踏まえ、その敷地で最大のボリュームと最適な間取りを設計します。建て替えは一生に一度のタイミング。品川区を知り尽くした建築家が、解体から入居まで一貫してサポートします。
品川区の建て替え費用目安
解体費用（木造 2〜3階）100〜200万円建物規模・廃材処分量による
設計監理料300〜825万円工事費の10〜15%（工事費3,000〜5,500万円の場合）
新築工事費（木造 30〜40坪）3,000〜5,500万円準防火仕様・仕上げによる
仮住まい費用（6〜10ヶ月）60〜200万円家賃・引越し・荷物保管の合計
※品川区の準防火地域・敷地条件・仕様によって変動します。初回相談で費用目安をお伝えします。
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