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COLUMN建て替え設計ガイド

世田谷で建て替えを
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三軒茶屋・二子玉川・経堂・下北沢|低層住宅地の建て替え費用・斜線制限・流れガイド

一級建築士 河添甚 著2026年5月30日読了約4分

世田谷区の建て替えで知っておくべきこと

世田谷区は東京23区の中でも低層住宅地・閑静な住宅街が多く、第一種低層住居専用地域の割合が高いエリアです。高さ制限・北側斜線・日影規制が厳しく、建て替えで建てられる建物のボリュームが制約されます。

一方、世田谷区は敷地面積が比較的ゆとりのある住宅地も多く、二世帯住宅への建て替え・ガレージ追加・在宅ワーク対応の間取りへの建て替えニーズが多いエリアでもあります。設計事務所が現行法規制での最大ボリュームと最適な間取りを提案します。

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