01
建てられる形を先に読む
建ぺい率・容積率・斜線・防火・接道。購入後に初めて制約が分かる状態を避けます。
CONSULTANT / BEFORE LAND
土地を買う前に、
設計を入れる。
東京・品川の住宅設計では、土地の価格だけでなく、法規と隣地条件が建物を決めます。購入前に建築家へ相談すると、候補地の可能性と総予算が見えやすくなります。
02
土地と建物の総額で見る
土地代だけで決めず、解体・工事・設計監理・諸費用まで含めた予算感を早めに持ちます。
03
暮らしの優先順位を決める
採光、駐車、収納、在宅、二世帯など。土地条件と希望の衝突を購入前に見つけます。
よくある質問
まだ土地が決まっていなくても相談できますか？
はい。エリア・予算・家族構成が未定でも構いません。むしろ購入前の整理が、その後の判断を楽にします。
購入前相談で費用はかかりますか？
初回相談は無料です。設計契約は、土地の方向性が見えてからで問題ありません。
内見にも同行してもらえますか？
候補地の内見同行や、法規・日照・隣地条件の読み取りを行います。同じ面積でも建てられる建物は条件で大きく変わります。