河添甚 / KAWAZOE ARCHITECTS
一級建築士・代表 / 店舗設計
東京23区での店舗開業は、防火地域・準防火地域の規制・賃料が高いテナント物件の効率的な活用・競争が激しいエリアでのデザイン差別化など、地方とは異なる課題があります。東京での設計経験を持つ建築家への相談が重要です。
01東京の店舗設計の特徴
東京23区では①路面店が少なくビル内テナントが多い②天井高・柱位置など建物条件の制約が大きい③防火地域・準防火地域の内装制限がある④解体廃材の搬出に制約がある——など地方の店舗設計とは異なる課題があります。建築家は東京の建物特性を理解した設計を行います。
02東京の防火地域での内装設計
防火地域・準防火地域では内装材（天井・壁）に不燃材料・準不燃材料の使用が求められる場合があります。木材を内装に使いたい場合は不燃処理済みの木材（防火木材）を選択します。建築家が法規確認を行い、デザインと法規を両立した設計を提案します。
03東京の店舗設計費用
東京23区内のテナント内装工事費は地方より20〜30%高い傾向があります。人件費・運搬費・廃材処分費が高いためです。設計事務所への依頼で競争見積もりを取ることにより、施工費の適正化が可能です。設計料は工事費の10〜15%程度です。
04KAWAZOE ARCHITECTSの東京での店舗設計実績
品川区に東京オフィスを置くKAWAZOE ARCHITECTSは、渋谷区・品川区・目黒区・港区など東京南部エリアの飲食店・サロン・クリニックの内装設計に対応しています。初回相談は無料で、物件探しの段階からの相談も歓迎しています。
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河添甚（かわぞえ じん）
一級建築士 / KAWAZOE ARCHITECTS 代表
大阪工業大学建築学科卒。設計事務所・ゼネコン勤務を経て独立。香川・東京の2拠点で飲食店・カフェ・サロン・クリニックなど店舗設計・テナント内装の設計と確認申請をサポート。