分譲か戸建か？この記事を読まれている方にはどちらにした方が良いのか悩まれている方も多いのではないでしょうか？都心の場合であれば、都心の分譲マンションか、郊外の戸建住宅にするかで悩まれる方が多いと思います。そこで、今回は分譲と戸建てについてのメリットとデメリットについて考察していきたいと思います。

分譲住宅と分譲マンション

知ってて損はしない分譲の違い

そもそも分譲とは？

そもそも、分譲とはどういった意味でしょうか。一般的には土地や住宅を分けて売ることを分譲と言います。

住宅の分譲にはどんな種類があるの？

住宅の分譲には大きく分けて分譲住宅と分譲マンションがあります。

分譲住宅

一団の住宅を個々に売却する際に、宅地分譲になぞらえて分譲住宅と呼びます。また、分譲住宅は譲渡を目的として建てられた戸建住宅を差します。一般的には建売分譲の住宅が分譲住宅に該当します。

分譲マンション

分譲マンションはマンションの所有権を部屋ごとに分割して売却する方式を差します。よって、専用部分以外は所有権を持たず、購入した部屋の専用部が所有権に該当します。

分譲賃貸マンション

元々、分譲マンションだったものを賃貸として第三者に貸し出した住宅を分譲賃貸マンションと呼びます。たいていの場合は部屋の造りが良いため割高の家賃設定になる傾向にあります。