地下室のある家
地面の下に広がる、もうひとつの世界

容積率の特例活用

地下室は一定の条件を満たすと、建物全体の床面積の1/3を限度に容積率の算定から除外できます。つまり、地上部分と同じ面積の地下を「加算なし」でつくれる場合があります。限られた敷地で最大の床面積を確保する有効な手法です。

防音性能の高さ

地盤に囲まれた地下室は自然に高い遮音性を持ちます。ホームシアター・楽器演奏室・レコーディングスタジオ・趣味の工房——音を気にせず使える空間として最適です。追加の防音工事でさらに強化することも可能です。

恒温環境の活用

地下は外気温の変化を受けにくく、年間を通じて安定した温度環境を保てます。ワインセラー・食品貯蔵庫・サーバー室——温度管理が重要な用途に最適な空間です。

プライベートな空間として

地上の生活音・視線から完全に切り離された地下の書斎・プライベートルームは、集中できる上質な環境をつくります。在宅ワーク・趣味の空間として近年需要が高まっています。