KAWAZOE ARCHITECTS住宅設計 / 狭小住宅
狭小住宅設計
小さな土地ほど、建築家の力が問われる
20〜30坪以下の狭小地・旗竿地・変形地——東京の住宅用地の多くは難条件です。 KAWAZOE ARCHITECTSは空間のあらゆる可能性を引き出し、豊かに暮らせる家をつくります。
SITE CONDITIONS
対応する敷地条件
狭小地（20坪以下）
3階建て・スキップフロア・ロフト活用で床面積を最大化。収納・設備の配置を工夫し、狭さを感じさせない空間をつくります。
旗竿地（路地状敷地）
路地部分の採光・通風確保と、奥の敷地での開放的な設計を両立。竿部分に駐車スペースを設けるケースが多い。
変形地（三角・L字・台形）
変形した敷地の形を弱点ではなく個性として活かす設計。斜めの壁・コーナー窓・中庭などで唯一無二の空間をつくります。
傾斜地・擁壁のある土地
高低差を活かしたスキップフロア・半地下設計。擁壁の構造診断と補強計画も合わせて提案します。
狭小住宅設計のポイント
立体的な空間の使い方
狭小住宅は「床面積」だけでなく「天井高・吹き抜け・視線の抜け」で広さを演出します。スキップフロアで生まれる半層の空間をワークスペースや収納に活用します。
光と風の取り込み方
隣地建物に囲まれた狭小地では、トップライト（天窓）・高窓・吹き抜けからの天空光を積極的に計画します。南面が取れない場合も、光の届き方を丁寧に設計します。
3階建ての構造と耐震
木造3階建ては構造計算が必要です。地盤調査・基礎設計・耐震壁の配置を含めて設計します。防火地域・準防火地域の対応も行います。