坂出市の地下室・半地下住宅設計事務所
KAWAZOE ARCHITECTS
坂出市の地下室・半地下住宅設計を、香川事務所（さぬき市）から約45分が担当します。防音・恒温・容積率緩和を活かした地下空間で、豊かな居住環境を実現します。
APPROACH
坂出市での地下室・半地下住宅設計アプローチ
防音・恒温の地下空間
地下は外気温の影響を受けにくく、防音性が高い。ホームシアター・音楽室・ワインセラー・書庫に最適な環境を建築的に実現します。
容積率緩和の活用
地階は一定条件下で容積率不算入。狭い敷地でも地下を加えることで総床面積を増やし、地上階の居住空間に余裕を生み出します。
防水・湿気対策設計
地下の最大課題は水分管理。防水コンクリート・二重壁・ドライエリア・24時間換気を組み合わせた快適な地下空間設計を行います。
趣味・収納スペース設計
ワインセラー・ホームシアター・楽器練習室・工房・収納など、地上では実現しにくい趣味空間を地下に設けます。
FAQ
よくある質問
Q. 坂出市で地下室のある家を建てたい。どんなメリットがありますか？
A. 地下室は年間を通じて温度が安定（14〜16℃程度）し、防音性が高く、容積率の緩和規定が使えます。ホームシアター・ワインセラー・楽器練習室・書庫として理想的な空間です。
Q. 地下室の湿気・浸水対策はどうなっていますか？
A. 地下室の最大の課題は湿気と浸水です。二重壁工法・防水コンクリート・排水ピット・24時間換気計画を組み合わせ、快適な地下空間を実現します。地盤調査を踏まえた設計が重要です。
Q. 地下室は容積率に含まれないと聞きましたが本当ですか？
A. 住宅の地下室は、地階面積が住宅全体の床面積の1/3以内であれば容積率に不算入となります。これにより実質的に使える床面積を増やすことができます。
Q. 坂出市で地下室付き住宅を建てる費用は？
A. 地下室は地上階の1.5〜2倍の建設費がかかることが多いです。ただし容積率緩和による面積増加効果を考えると、敷地を最大限活用できます。設計段階でコストと効果を試算します。
Q. 半地下（地下1階）と完全地下の違いは？
A. 半地下はFL（床面）が地盤面から1m以上下にあるもの。採光・通風を確保しやすく費用も抑えられます。完全地下は防音・恒温に優れますが、換気設計が重要です。用途に合わせて提案します。