世田谷区の地下室・半地下住宅設計事務所
KAWAZOE ARCHITECTS
品川区の東京事務所が担当します。東京の狭小地で地下空間を活用し、居住面積を最大化します。
APPROACH
世田谷区での地下室・半地下住宅設計アプローチ
東京狭小地の容積率緩和活用
東京の30坪以下の敷地でも地下を設けることで総床面積を最大化。容積率緩和の条件を満たした設計で居住空間を生み出します。
防音・恒温の趣味空間
ホームシアター・音楽室・ワインセラーなど、東京の都市部でも騒音を気にせず楽しめる防音地下空間を設計します。
東京の地盤条件への対応
東京は地盤条件が多様です。地盤調査データを踏まえた防水・排水計画で、安全な地下空間を実現します。
防火地域での地下空間設計
防火地域の規制を満たしながら地下空間を設計。品川事務所の建築家が法規制と設計の両面からサポートします。
FAQ
よくある質問
Q. 世田谷区で地下室のある家を建てたい。東京の狭小地でも可能ですか？
A. はい。東京の狭小地こそ地下室活用が効果的です。容積率緩和を使うことで床面積を増やし、地上階をゆとりある設計にできます。品川事務所の建築家が設計します。
Q. 東京の都市部で地下室の湿気・浸水は大丈夫ですか？
A. 地盤調査を踏まえた防水設計（二重壁・防水コンクリート・排水ピット・24時間換気）で対応します。東京の地盤条件は多様なため、事前の地盤調査が重要です。
Q. 東京の防火地域で地下室付き住宅は建てられますか？
A. はい。地下部分は防火規制の影響が少なく、地上部分を耐火・準耐火構造にすることで防火地域でも地下室付き住宅が建設できます。
Q. 世田谷区で地下室付き住宅を建てる費用は？
A. 地下室は地上階の1.5〜2倍の建設費がかかります。東京では施工費が高めですが、容積率緩和で床面積を増やせるため、都心の狭小地では費用対効果が高くなります。
Q. 東京のマンション1階・半地下の住居との違いは？
A. 注文住宅の地下室は用途・防音・仕上げを自由に設計できます。ホームシアター・防音室・ワインセラーなど、マンションでは実現できない空間を設計します。