高松市での二世帯住宅ニーズの背景
高松市は年間日照時間が全国トップクラスで、市街地から郊外まで多様な土地特性を持つエリアです。この地域でも、親世帯と子世帯が同居する二世帯住宅への需要が根強くあります。
核家族化が進む中でも、子育て支援・介護・土地の有効活用といった観点から二世帯住宅を選ぶ家族は増えています。設計事務所に依頼することで、二つの家族の価値観と生活スタイルの違いを設計で調整した、 長く住み続けられる二世帯住宅が実現します。
高松市内での二世帯住宅は、市街地の狭小地に建てるケースと郊外の広い敷地を活かすケースに二分されます。どちらにも対応した設計が必要です。
二世帯住宅の3つのタイプ
完全分離型
プライバシー最重視・将来の賃貸転用可親世帯・子世帯それぞれが独立した生活空間を持ちます。玄関・キッチン・浴室・トイレすべてが別々です。プライバシーが高く、将来的に賃貸活用もできます。
部分共用型
コストと独立性のバランスが良い玄関や浴室など一部の空間を共用し、それ以外は独立した生活空間を持ちます。コストを抑えながらプライバシーも確保できます。
完全同居型
建築コスト最小・家族のつながりが強まる一般的な一世帯住宅と同様の空間を二世帯で共有します。建築コストは最も低くなりますが、プライバシーの確保が課題です。
高松市で二世帯住宅を建てる費用の目安
工事費（坪単価目安）
65〜100万円
完全分離型 40〜50坪 工事費目安
2,400〜4,500万円程度
部分共用型 40〜45坪 工事費目安
2,200〜4,050万円程度
設計料
工事費の10〜15%
初回相談
無料
※あくまで目安です。仕様・敷地・時期により異なります。
よくある質問
Q. 高松市で二世帯住宅を建てる費用の目安を教えてください。
A. 高松市エリアで設計事務所経由の二世帯住宅を建てる場合、完全分離型で坪単価65〜100万円程度が目安です。延床40〜50坪の二世帯住宅で工事費2,400〜4,500万円程度、設計料は工事費の10〜15%が加わります。
Q. 二世帯住宅には「完全分離型」「部分共用型」「完全同居型」がありますが、高松市ではどのタイプが多いですか？
A. 高松市エリアでは敷地に余裕があるケースが多く、完全分離型・部分共用型（玄関のみ共用など）が人気です。親世帯と子世帯それぞれのプライバシーを守りながら、いざというときに助け合える距離感を設計で実現します。
Q. 高松市で二世帯住宅を設計事務所に依頼するメリットは？
A. 二世帯住宅は「二つの家族の生活スタイル・価値観の違い」を設計で調整する必要があります。設計事務所では親世帯・子世帯それぞれの要望をヒアリングし、双方が納得できる間取りを対話を通じて作り上げます。ハウスメーカーの規格プランでは対応しきれない複雑な要望にも応えられます。
Q. 既存住宅を二世帯住宅にリノベーションすることはできますか？
A. はい。既存住宅の構造・設備状態を調査したうえで、二世帯住宅への改修設計が可能です。増築を伴う場合でも対応します。高松市エリアの古い農家住宅・一般住宅の二世帯リノベーション相談も歓迎です。
Q. 二世帯住宅の場合、設計期間はどのくらいかかりますか？
A. 二世帯住宅は通常の一世帯住宅より要望の整理に時間がかかります。基本設計4〜6ヶ月・実施設計3〜4ヶ月・確認申請1〜2ヶ月・施工者選定1ヶ月・工事9〜12ヶ月で、合計20〜26ヶ月程度が目安です。