ABOUT ZENTSUJI
善通寺市で家を建てる、ということ
善通寺市は人口約3万人。弘法大師空海の生誕地として知られ、 四国霊場75番札所・善通寺を中心とする門前町の風情が残るまちです。 陸上自衛隊善通寺駐屯地を擁し、落ち着いた住宅地が広がります。 丸亀市・観音寺市に隣接し、生活利便性を確保しながら静かな環境で暮らせるエリアです。
門前町の歴史的景観と現代住宅の調和
善通寺の境内近くや旧街道沿いには歴史的な街並みが残ります。設計事務所では景観条例・地区計画を踏まえた外観デザインを提案し、歴史的環境と馴染みながら内部は現代の快適性を実現した住まいを設計します。
コンパクトな市域を活かした住環境設計
善通寺市はコンパクトな市域に生活施設が集約されており、車がなくても暮らしやすい環境です。KAWAZOE ARCHITECTSは動線・日照・通風を丁寧に計画し、コンパクトな敷地でも豊かな暮らしを実現する設計を行います。
手頃な土地価格で建物の質を高める
善通寺市は香川県内でも土地価格が比較的安く、予算を建物の質と広さに振り向けやすいエリアです。設計事務所に依頼することで、適正な工事費で素材・仕様にこだわった住まいが実現できます。
COST GUIDE
善通寺市での費用目安
土地費用（駅周辺・門前町エリア）
350〜700万円程度
土地費用（郊外・与北・弘田エリア）
200〜500万円程度
建物工事費（延床35坪）
2,000〜3,500万円程度
設計料（工事費の10〜15%）
200〜525万円程度
※あくまで目安です。敷地・仕様・時期により異なります。
設計料・費用の詳細を見る →LAND SEARCH
善通寺市での土地探しの進め方
土地がなくてもご相談いただけます。善通寺市は善通寺駅周辺、与北・生野・吉原・弘田などの住宅地、善通寺の門前町と、場所によって敷地の性格が違います。候補地の段階で設計者が確認すると、その土地で建てたい家が成り立つかを早めに判断できます。
善通寺市ならではの確認点として、まず境内近くや旧街道沿いでは、景観条例・地区計画への対応が求められる場合があります。外観の高さや色、屋根の形に制約がないかを、購入前に調べておくと安心です。次に、自衛隊善通寺駐屯地の周辺では、高さ制限など航空法上の制限が設けられる場合があるため、敷地診断の段階で確認します。このほか用途地域、前面道路の幅、上下水道などの引き込み状況、隣地との距離と日当たりを見て、土地代と建物工事費、設計料（工事費の10〜15%が目安）を合わせた総額で予算を配分します。
土地の価格は場所や時期によって変わるため、ここでは数字を断定せず、ご相談の際に個別にお伝えします。費用の目安は上の表と設計料・費用のページ、よくあるご質問はFAQをご覧ください。土地探しの段階のご相談は無料相談から承ります。
SCHEDULE
善通寺市での設計から完成までの期間
最初のご相談から竣工まで、18〜24ヶ月が目安です。流れは、初回無料相談、敷地確認・法規制調査、基本設計・プレゼン、実施設計、工務店による見積もり、着工・工事監理、竣工の順に進みます。
善通寺市では、景観条例・地区計画の確認や、駐屯地周辺の高さ制限の確認が必要な敷地があります。こうした確認は建築確認申請の前に行うため、敷地によっては設計の初期に時間を使います。土地探しから始める場合は、候補地の確認にかかる期間が上記の目安に加わります。期間は敷地の条件や計画の規模、打ち合わせの回数によって変わるため、ご相談の際に具体的なスケジュールをご説明します。
FAQ
よくある質問
Q. 善通寺市で設計事務所に注文住宅を依頼するメリットは？
A. 善通寺市は四国霊場75番札所・善通寺の門前町として歴史ある街並みが残るエリアです。設計事務所は歴史的景観との調和と現代の快適性を両立させたオーダーメイド設計を行います。また、人口約3万人のコンパクトな市として土地価格が手頃で、建物の質にコストをかけやすい環境です。
Q. 善通寺市内のどのエリアに対応していますか？
A. 善通寺市全域（善通寺駅周辺・与北・生野・吉原・弘田など）に対応しています。善通寺境内近くの歴史的エリアから自衛隊駐屯地周辺の住宅地まで、どんな条件でもまずご相談ください。
Q. 善通寺市で家を建てる際の費用目安は？
A. 土地費用は200〜700万円程度（エリア・条件による）、建物工事費は延床35坪で2,000〜3,500万円程度、設計料は工事費の10〜15%が目安です。香川県内でも比較的土地価格が抑えられ、広い敷地を確保しやすいエリアです。
Q. 善通寺の門前町エリアには景観規制がありますか？
A. 善通寺境内周辺は歴史的景観の保全が求められるエリアです。設計事務所では建築確認申請前に景観条例・地区計画の確認を行い、規制に対応したデザイン提案を行います。歴史的環境を活かしたデザインも得意としています。
Q. 自衛隊善通寺駐屯地の近くでの設計上の注意点は？
A. 駐屯地周辺は航空法上の制限が設けられる場合があります（高さ制限など）。設計事務所は敷地診断の段階で法規制・高さ制限・用途地域を確認し、問題のない設計プランを提案します。
ARCHITECT
代表建築家
河添 甚
JIN KAWAZOE / 一級建築士
香川県出身の建築家。KAWAZOE ARCHITECTS代表。さぬき市・高松スタジオを拠点に、香川県内の注文住宅設計を手がけています。 敷地や家族の個性を丁寧に読み解き、「この土地でしか生まれない家」をつくることを設計の軸としています。
建築家の専門領域
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