香川でリノベーションへの関心が高まる背景
香川では中古住宅・古民家の流通が増えており、既存の建物を活かした リノベーションへの関心が高まっています。 新築に比べて取得コストを抑えつつ、自分らしい空間にリノベーションして住む という選択が現実的な選択肢になってきました。
特に讃岐地方には古民家・町家が多く残っており、古い建物の構造美や素材感を活かしながら現代の快適性を実現するリノベーション設計は、建築家の得意領域のひとつです。 構造の状態確認・耐震補強の判断・断熱改修の仕様選定など、 専門知識が必要な場面で建築家の役割は特に大きくなります。
リノベーションの種類と建築家が担う役割
スケルトンリノベーション
構造体だけを残して内部を全面改修。間取りを自由に変更できる。設備配管・電気系統も更新するため費用は大きいが、新築に近い性能・自由度を実現できる。
部分改修・間取り変更
水回りの移動、LDKの一体化、個室の分割・統合など、暮らしの課題を特定の部分で解決する改修。コストを抑えながら生活の質を大きく改善できる。
古民家再生・町家改修
香川の古民家・讃岐の町家を活かした改修。既存の梁・柱・土壁・石材などの素材を活かしながら耐震・断熱・設備を現代水準に引き上げる。建築家の設計力と施工者選定の重要度が最も高い工事。
増改築・用途変更
既存住宅への増築、店舗併用住宅への用途変更、離れの新築など。既存建物との接続計画・法規確認・構造補強を含む複合的な設計が必要。
リノベーションこそ建築家に依頼する理由
既存建物の「状態診断」から始める
リノベーションは既存建物の状態を正確に把握することが出発点です。構造の健全性・耐震性・配管の状態・断熱性能・増改築の履歴など、専門家の目で確認することで「解体してみたら想定外のコストがかかった」というリスクを最小化できます。
設計変更に対応できる工事監理
リノベーションでは「解体したら状態が悪かった」「隠れた構造材に問題があった」という状況が頻繁に発生します。設計した建築家が現場にいることで、こうした問題への対応を迅速に行い、設計の意図を守りながら工事を進めることができます。
古民家の素材・構造美を活かす設計
讃岐の古民家に多い「差し鴨居」「大黒柱」「土間」「石場建て」などの素材・空間は、そのまま現代住宅の豊かさになります。こうした要素を活かした設計は、建築家ならではのアプローチです。単なる「改修工事」ではなく、建物の記憶を次の世代に受け継ぐ設計として評価されています。
競争見積もりでリノベーション費用を適正化
リノベーション専門の施工会社だけでなく、新築も得意とする地場工務店を含めた競争見積もりにより、施工費の比較・透明化が可能です。設計が完成した後に見積もりを依頼するため、「どこまでやってどのくらいかかるか」が明確になります。
香川でリノベーションを行う費用の目安
スケルトンリノベーション（延床30坪）
1,200〜2,500万円程度
部分改修・間取り変更（水回り含む）
300〜1,000万円程度
古民家再生（耐震・断熱含む）
1,500〜3,500万円程度
設計料（工事費の10〜15%）
工事費による
現地調査・既存建物診断
5〜20万円程度（初回相談無料）
※あくまで目安です。既存建物の状態・仕様・時期により大きく異なります。現地調査後に詳細な見積もりをご提示します。
よくある質問
Q. リノベーションと新築、どちらが費用的に有利ですか？
A. 一概にはいえませんが、既存構造を活かせる状態であればリノベーションの方が費用を抑えられるケースがあります。ただし築年数が古く構造補強・配管更新が必要な場合は費用が膨らむことがあります。建築家に事前に既存建物の状態を確認してもらい、スケルトンにした場合の費用と比較して判断することをおすすめします。
Q. 香川でリノベーションを建築家に依頼する費用はどのくらいですか？
A. フルリノベーション（スケルトン改修）の場合、延床30坪で1,200〜2,500万円程度が目安です。設計料は工事費の10〜15%（120〜375万円程度）が加わります。部分改修であれば工事費は300〜1,000万円程度になります。古民家改修は状態・規模によって費用が大きく異なるため、現地調査を経た見積もりが必要です。
Q. 古民家リノベーションは建築家に依頼できますか？
A. はい、対応可能です。古民家は耐震補強・断熱改修・設備更新が必要なケースがほとんどです。建築家は既存の構造・材料の状態を丁寧に調査したうえで、古材・梁・柱の魅力を活かしながら現代の快適性を実現する設計を行います。香川には改修価値のある古民家が多く残っており、再生設計の需要が高まっています。
Q. リノベーションで工事監理は必要ですか？
A. リノベーションこそ工事監理が重要です。既存の隠れた部分を解体してみて初めて分かる問題（腐食・白アリ被害・配管の劣化など）が多く発生します。設計した建築家が現場に立ち会い、発見された問題に対して迅速に設計変更・対応を行う体制が、仕上がりの品質を守ります。
Q. 住みながらのリノベーションは可能ですか？
A. 工事規模・エリア次第で対応可能なケースがあります。ただし全面的なスケルトンリノベーションや構造補強を伴う工事は、仮住まいを用意いただく方が安全で工事品質も確保しやすいです。設計段階で住みながら工事を進める場合のフェーズ計画を組み込むことも可能です。
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