豊島区の古民家リノベーション・建築家
KAWAZOE ARCHITECTS
品川区の東京事務所から豊島区の古民家・古い木造住宅・長屋の再生設計に対応。建築家が直接担当する古民家再生。耐震補強・用途変更・民泊・カフェ転用も対応します。
AREA
豊島区について
池袋を中心とする商業・住宅複合エリア。巣鴨・大塚など下町の古い木造住宅・長屋の再生リノベーション需要があります。
OUR APPROACH
豊島区での古民家再生
耐震補強と現代的な暮らしの両立
東京の古い木造住宅では耐震性の確保が最優先課題です。既存の軸組を活かしながら耐震壁・金物補強を適切に行い、現代の耐震基準を満たしながらも古い建物の雰囲気を残した設計を行います。
長屋・町家の改修
東京下町に残る長屋・商家は、共有壁・隣地との関係・採光など特有の課題があります。権利関係の整理から設計・工事まで、長屋改修の経験を活かしてサポートします。
豊島区での取り組み
豊島区の巣鴨・大塚・椎名町エリアでは、古い長屋・商家を現代の暮らしに再生するプロジェクトが増えています。下町の文脈を大切にした古民家再生設計が得意です。
USE CASES
対応できる活用方法
住宅としての再生
耐震・断熱補強込みの全面改修
長屋・町家の改修
共有壁・隣地対応の特殊改修
カフェ・飲食店転用
用途変更・保健所対応まで
民泊・ゲストハウス
旅館業法・消防申請まで対応
事務所・アトリエ転用
SOHO・職住近接の設計
店舗・ギャラリー転用
古い建物の味を活かした設計
ARCHITECT
代表建築家
河添 甚
一級建築士 / KAWAZOE ARCHITECTS
香川県出身の建築家。品川区に東京事務所を構え、豊島区を含む東京都内の古民家・古い木造住宅の再生設計を手がけています。
建築家の専門領域
- —古民家再生・耐震補強
- —長屋・町家の改修設計
- —カフェ・民泊転用設計
- —用途変更・確認申請対応
- —歴史的建物の活用提案
FAQ
よくある質問
Q. 豊島区で古い木造住宅・長屋のリノベーションを依頼できますか？
A. 品川区の東京事務所から豊島区の古民家・古い木造住宅のリノベーション設計に対応しています。現地調査・打ち合わせにお伺いします。初回相談はオンライン（Zoom等）でも受け付けています。
Q. 東京の古い木造住宅・長屋のリノベーションにかかる費用は？
A. 建物の状態・規模・改修範囲によって異なりますが、フルリノベーションで1,000〜2,500万円程度が目安です。設計料は工事費の10〜15%程度。初回相談は無料ですのでまずはご相談ください。
Q. 耐震補強は必ず必要ですか？
A. 1981年以前の旧耐震基準の建物は現行基準を満たしていないことが多く、耐震診断・補強を推奨しています。既存の軸組を活かしながら必要な耐震壁・金物補強を行い、古い建物の雰囲気を残した設計が可能です。
Q. 長屋や町家の改修にも対応できますか？
A. はい、東京下町の長屋・商家の改修は経験豊富です。共有壁・隣地との関係・採光など特有の課題があります。権利関係の整理から設計・工事まで、長屋改修のノウハウを活かしてサポートします。
Q. カフェ・ゲストハウスへの用途変更も相談できますか？
A. はい、住宅だけでなくカフェ・ゲストハウス・事務所・アトリエへの用途変更にも対応しています。用途変更に伴う確認申請・消防設備の変更まで含めてトータルに設計します。
Q. 物件取得前から相談できますか？
A. はい、歓迎します。購入前に建物の状態・改修費用の目安・活用可能性を建築家の視点で確認することが、失敗しない古い建物の購入につながります。