KA
河添甚 / KAWAZOE ARCHITECTS
一級建築士・代表 / 注文住宅設計
設計事務所に注文住宅を依頼してから完成するまでには通常1.5〜2年程度かかります。各ステップで何をするのかを把握しておくことで、スムーズに計画を進められます。
01STEP1：初回相談〜設計契約
まず建築家に要望・予算・敷地（未定でも可）を伝え、方向性を確認します。複数の建築家と面談して相性・実績・設計料を比較した上で設計契約を締結します。この段階で設計料の総額と支払いスケジュールを確認することが重要です。
02STEP2：基本設計（2〜4ヶ月）
敷地調査・法規確認を行い、間取り・外観・素材の方向性を決める基本設計を行います。建築確認申請に先立ち、用途地域・建蔽率・容積率・斜線制限などの法規制の中で最大限の設計を提案します。施主との打ち合わせを重ね、プランを確定させます。
03STEP3：実施設計〜建築確認申請（2〜3ヶ月）
施工会社が工事できる詳細な図面（実施設計図）を作成します。同時に施工会社への見積もり依頼・競争見積もりを行い、施工会社を選定します。建築確認申請を提出し、確認済証の取得後に工事着工が可能になります。
04STEP4：工事〜竣工（6〜12ヶ月）
工事期間中、建築家が定期的に現場を確認する工事監理を行います。施工会社が図面通りに工事しているか・使用材料が適切かをチェックします。竣工検査・施主検査の後、引き渡しとなります。引き渡し後も瑕疵担保責任・アフターサポートについて確認しておくことが重要です。
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河添甚（かわぞえ じん）
一級建築士 / KAWAZOE ARCHITECTS 代表
大阪工業大学建築学科卒。設計事務所・ゼネコン勤務を経て独立。香川・東京の2拠点で注文住宅・リノベーションの設計を行う。