Column
香川で平屋を建てる費用・価格相場
坪単価・総費用・2階建てとの比較
「平屋は2階建てより高い？安い？」「香川で平屋を建てるといくらかかる？」 実際の費用感を一級建築士が正直に解説します。
香川で平屋を建てる費用の目安
| 建物規模 | 坪単価 | 建物費用目安 |
|---|---|---|
| 20坪（コンパクト平屋） | 70〜90万円/坪 | 1,400〜1,800万円 |
| 25坪（標準的な平屋） | 70〜90万円/坪 | 1,750〜2,250万円 |
| 30坪（ゆとりある平屋） | 65〜85万円/坪 | 1,950〜2,550万円 |
| 35坪（大きめの平屋） | 65〜85万円/坪 | 2,275〜2,975万円 |
※ 建物費用のみ（土地・外構・設計料・諸費用は含まない）。仕様・素材により大きく変わります。
平屋は2階建てより高い？
結論：同じ延床面積なら平屋の方が高くなる
同じ延床面積（例：30坪）で比べた場合、平屋は2階建てより坪単価が10〜20%高くなる傾向があります。 理由は、平屋の方が基礎と屋根の面積が大きくなるためです。
| 項目 | 平屋（30坪） | 2階建て（30坪） |
|---|---|---|
| 基礎面積 | 大きい（30坪分） | 小さい（15坪分×2） |
| 屋根面積 | 大きい | 小さい |
| 必要な敷地 | 広い（建ぺい率による） | 狭くてよい |
| 建物費用 | やや高め | やや安め |
| 生活のしやすさ | ◎（階段なし） | △（階段あり） |
| 老後の生活 | ◎（バリアフリー） | △ |
総費用シミュレーション（香川・30坪の場合）
建物費用2,000〜2,700万円坪単価65〜90万円×30坪
土地費用（香川・郊外）400〜900万円エリアにより大きく異なる
外構・造園100〜300万円門・駐車場・植栽など
設計料（設計事務所）200〜400万円工事費の10〜15%
諸費用（登記・税金等）100〜200万円物件価格の5〜7%目安
合計目安2,800〜4,500万円土地なしの場合は建物+設計+外構のみ
平屋の費用を抑えるコツ
シンプルな形状にする
凹凸の少ない長方形・正方形の平面計画は、基礎・屋根の施工コストを下げます。複雑な形状は費用が上がります。
設備のグレードを絞る
キッチン・浴室・洗面台などの設備費は大きく変わります。こだわる場所とそうでない場所を明確に。
外構を最小限にする
初期費用を抑えて、後から外構を充実させるのも一つの方法。住みながら少しずつ整えることができます。
設計事務所に早めに相談する
予算を伝えて設計段階からコストコントロールをすることで、竣工後の「予算オーバー」を防げます。
関連ページ
WORKS
香川での設計事例
ABOUT THE ARCHITECT
担当建築家について
KAWAZOE ARCHITECTSは、一級建築士・河添甚が主宰する香川の設計事務所です。 2025年布野修司賞を受賞。高松市・さぬき市を拠点に、香川全域での住宅設計・工事監理に対応しています。
建築家・河添甚のプロフィールへ →CONTACT
香川で平屋を建てたい方、 予算の相談からどうぞ。
土地の有無・ご予算・希望の広さをお聞きして、実現可能なプランをご提案します。初回相談無料。
初回相談無料 · オンライン対応可
087-880-8653