香川で2,000万円台の注文住宅を建てる｜費用内訳・プランのポイント
「2,000万円台で自分だけの家を建てたい」という方へ。香川・高松エリアでは2,000万円台の予算で設計事務所に依頼し、本格的な注文住宅を建てることは十分可能です。費用の内訳と実現のポイントを解説します。
2026-05-30
著者：河添甚（一級建築士 / KAWAZOE ARCHITECTS）
2,000万円台の費用内訳（目安）
建物工事費（本体）
坪単価60〜90万円×27〜35坪
1,650〜2,500万円
設計料（工事費の10〜15%）
設計事務所に依頼する場合
165〜375万円
外構工事費
駐車場・フェンス・植栽など
100〜250万円
諸費用（登記・ローン手数料等）
工事費の5〜8%程度
80〜150万円
合計（設計事務所ルート）
土地代別途
2,000〜3,275万円
※土地代・地盤改良費は含みません。仕様・時期により変動します。
2,000万円台で質を下げずに家を建てるコツ
01
建物の形をシンプルに
凹凸の多い複雑な外形は施工コストが増します。シンプルな矩形の外形にすることで、同じ延床面積でも工事費を抑えられます。シンプルな形は設計の美しさにもつながります。
02
水回りは一か所にまとめる
キッチン・洗面・浴室・トイレの水回りを近接配置することで配管コストが減ります。設計の初期段階でこの配置を決めることが重要です。
03
仕様の優先順位を明確にする
すべてにこだわるのではなく、暮らしに直結する部分（床材・キッチン・断熱）を優先し、目立たない部分（クローゼット内部・サービスヤード）はコストを抑える選択ができます。
04
競争見積もりで施工費を適正化
設計事務所を介することで同じ図面で複数の工務店に見積もりを依頼できます。施工費の差額が設計料を上回るケースもあります。
よくある質問
Q. 香川で2,000万円台の注文住宅は実現できますか？
A. はい、十分可能です。香川・高松エリアの木造住宅の工事費は坪60〜90万円程度が目安です。28〜33坪の住宅であれば工事費が1,700〜3,000万円の範囲に収まります。設計料（工事費の10〜15%）を含めても2,000万円台でのプランニングは現実的です。
Q. 2,000万円台の予算で設計事務所に頼めますか？
A. はい。設計事務所は「高い」と思われがちですが、競争見積もりで施工費を適正化できるため、工務店ルートと総額が大差ないケースも多くあります。工事費1,700〜2,500万円の範囲でも設計事務所への依頼は可能です。
Q. 2,000万円台で設計事務所に頼む場合、何坪の家が建てられますか？
A. 坪単価70〜80万円（中間値）として計算すると、工事費2,000万円で約25〜28坪、2,500万円で約31〜35坪の家が建てられます。設計の工夫（シンプルな外形・コンパクトな水回りなど）でコストを抑えつつ、生活の質を高める設計が可能です。
Q. 2,000万円台の予算を抑えるポイントは？
A. ①建物の形をシンプルにする（L字やコの字より四角形が安い）②水回りをまとめて配置する③仕様・設備のグレードを厳選する④競争見積もりで施工費を比較する、の4点が有効です。設計段階からVE（コスト削減）提案を行うのが設計事務所の強みです。