香川の注文住宅の坪単価｜相場・内訳・からくりを完全解説
「坪単価○○万円〜」という広告を見て、実際の費用感がよくわからない方へ。香川・高松エリアの注文住宅の坪単価相場と、表示価格に含まれないコストを正直に解説します。
2026-05-30
著者：河添甚（一級建築士 / KAWAZOE ARCHITECTS）
業者別 坪単価の比較
設計事務所（工事費のみ）
65〜100万円/坪
競争見積もりで適正化済み。設計料は別途10〜15%
地場工務店
55〜85万円/坪
設計・施工一体。比較見積もりなし
ハウスメーカー（本体のみ）
60〜100万円/坪
付帯工事・オプション追加で総額が増加
ハウスメーカー（総費用）
80〜140万円/坪
オプション・付帯含む実態
※2025〜2026年現在の香川・高松エリアの目安です。資材価格等により変動します。
延床面積別 総費用シミュレーション（設計事務所ルート）
| 延床面積 | 工事費（目安） | 設計料（12%） | 合計目安 |
|---|---|---|---|
| 25坪 | 1,625〜2,500万円 | 195〜375万円 | 1,820〜2,875万円 |
| 30坪 | 1,950〜3,000万円 | 234〜450万円 | 2,184〜3,450万円 |
| 35坪 | 2,275〜3,500万円 | 273〜525万円 | 2,548〜4,025万円 |
| 40坪 | 2,600〜4,000万円 | 312〜600万円 | 2,912〜4,600万円 |
※坪単価65〜100万円の範囲で試算。土地代・外構・諸費用は含みません。
よくある質問
Q. 香川・高松エリアの注文住宅の坪単価の相場は？
A. 設計事務所経由の場合、木造住宅で坪65〜100万円が目安です（工事費のみ）。ハウスメーカーの場合、広告の坪単価は60〜100万円程度ですが付帯工事・オプションを含めると大幅に増加します。地場工務店は坪55〜85万円程度が相場です。
Q. 坪単価に含まれるもの・含まれないものは？
A. 一般的に坪単価に含まれるのは「本体工事費」のみです。外構工事・地盤改良・屋外給排水・仮設工事・設計料などは別途かかります。これらを含めた「総費用」で比較することが重要です。
Q. 30坪・35坪・40坪の家はいくらかかりますか？
A. 設計事務所経由の場合（坪単価75万円の中間値として）：30坪=2,250万円、35坪=2,625万円、40坪=3,000万円（工事費のみ）。設計料（10〜15%）を加えると：30坪=2,475〜2,588万円程度が目安です。
Q. 坪単価を下げる方法はありますか？
A. ①シンプルな建物形状にする（凹凸を減らす）、②設備グレードを見直す、③競争見積もりで施工費を適正化する、の3点が有効です。設計事務所では設計段階でのVE（コスト削減提案）と競争見積もりにより、坪単価を抑える取り組みができます。