河添甚 / KAWAZOE ARCHITECTS
一級建築士・代表 / 集合住宅設計
香川県での集合住宅設計は、東京より安価な建設費と地域の賃貸需要を活かした収益物件の実現が可能です。KAWAZOE ARCHITECTSは香川に拠点を持ち、地元の賃貸市場と施工会社を熟知したサポートを提供します。
01香川の賃貸住宅市場の特徴
高松市・丸亀市・善通寺市などでは単身者・ファミリーの賃貸需要が安定しています。大学・専門学校のある高松市周辺では学生向け1K・1DK需要が、丸亀・坂出の工業地帯周辺では工場労働者向けの賃貸需要があります。地域の賃貸市場を分析した間取り計画が重要です。
02香川の集合住宅建設費用
木造アパート（2階建て・延床200〜400㎡）の建築費は坪単価65〜90万円程度。RC造マンション（3〜5階・延床600〜1,500㎡）は坪単価85〜120万円程度。東京と比べて人件費・材料運搬費が低いため、同規模の建物を安価に建設できます。
03香川の補助金・税制優遇
長期優良住宅の認定取得で①固定資産税の軽減（5年間1/2）②地震保険の割引——が受けられます。省エネ・ZEH基準を満たす集合住宅は国土交通省・経済産業省の補助金対象となる場合があります。建築家が補助金情報を整理し、申請書類作成をサポートします。
04KAWAZOE ARCHITECTSの香川での実績
高松市に拠点を置くKAWAZOE ARCHITECTSは、香川県内の木造アパート・RC造マンション・高齢者向け住宅の設計実績があります。香川の建築行政・施工会社との連携を活かし、適正価格での高品質な集合住宅設計を提供します。初回相談は無料です。
RELATED
集合住宅設計トップページを見る →AUTHOR
河添甚（かわぞえ じん）
一級建築士 / KAWAZOE ARCHITECTS 代表
大阪工業大学建築学科卒。設計事務所・ゼネコン勤務を経て独立。香川・東京の2拠点で木造アパート・RC造マンション・共同住宅の設計と確認申請・長期優良住宅認定取得をサポート。