COMPARE
設計事務所 vs 内装業者
どちらに頼む？
東京で店舗設計を依頼するとき、設計事務所・内装業者・工務店の違いを正直に解説します。 どちらが「正解」かは案件によりますが、判断のための情報を整理しました。
COMPARISON TABLE
| 比較項目 | 設計事務所 | 内装業者 | 工務店 |
|---|---|---|---|
| 設計の自由度 | 高い（ゼロから設計） | 中（ある程度） | 低〜中（規格あり） |
| 施工費の透明性 | 高い（競争見積もり） | 低い（一括発注） | 低い（一括発注） |
| 工事監理の独立性 | あり（設計者が監理） | なし（自社施工） | なし（自社施工） |
| 法規・用途変更対応 | 対応可 | 要確認 | 要確認 |
| 設計料 | 工事費の10〜15% | 込み（不透明） | 込み（不透明） |
| 工期 | 長め（6〜12ヶ月） | 短い（1〜3ヶ月） | 中（3〜6ヶ月） |
WHEN TO CHOOSE
設計事務所が向いているケース
- —ブランドイメージを空間で表現したい
- —複数の施工会社から見積もりを取りたい
- —用途変更・消防法対応が必要
- —居抜きを活かした効率的な設計をしたい
- —開業後の運営を見据えた動線計画が必要
内装業者が向いているケース
- —とにかく早く開業したい（1〜2ヶ月）
- —小規模改修でデザイン要件が少ない
- —施工実績のある業者に一括発注したい
- —概算見積もりで予算感を先に知りたい
FAQ
東京で内装業者と設計事務所、どちらが安いですか？
一概には言えませんが、東京は施工費が高いため競争見積もりの効果が特に大きい地域です。設計料（工事費の10〜15%）はかかりますが、競争見積もりで施工費が削減されると設計料を含めたトータルで内装業者に一括発注するより安くなるケースがあります。
東京の内装業者と設計事務所の一番の違いは何ですか？
最大の違いは「誰の立場で動くか」です。内装業者は設計と施工を一体で行うため施工費の透明性が低くなりやすい。設計事務所は設計のみを行い施工は別の会社に発注するため、常に施主の立場で動けます。工事監理も設計事務所が行うため第三者の目が品質を守ります。
東京でこだわりの店舗をつくりたい場合はどこに頼むべきですか？
設計事務所が最適です。業態・ブランドイメージ・運営効率を踏まえた店舗設計には専門知識が必要です。設計事務所はゼロから設計するため、内装業者の規格的な提案では難しいオリジナルの空間をつくれます。
東京の設計事務所に頼むと工期はどのくらいかかりますか？
内装業者より設計期間は長くなります（相談〜完成まで約6〜12ヶ月）。ただし設計を丁寧に進めることで、施工中の変更・追加が少なくなる傾向があります。
東京・品川区エリアで設計事務所に店舗設計を依頼するメリットは？
KAWAZOE ARCHITECTSは品川区に拠点を置き、東京23区の用途変更・消防法・設備要件に精通した建築家が設計を担当します。競争見積もりで東京の高い施工費も適正化します。