SUGINAMI
杉並区の
店舗設計
荻窪・阿佐ケ谷・高円寺・西荻窪・久我山など杉並区全域での店舗設計に対応。住商混在エリアが多い杉並区で、法規制を読みきった設計で理想の店舗を実現します。
ABOUT SUGINAMI
杉並区で店舗をつくる、ということ
杉並区は荻窪・阿佐ケ谷・高円寺・西荻窪・久我山など個性豊かなエリアが揃う、東京有数の住宅街。緑豊かで落ち着いた環境と都心へのアクセスのよさが魅力で、店舗設計を建てる場所として根強い人気があります。
杉並区の商業エリア特性
杉並区は荻窪・阿佐ケ谷・高円寺・西荻窪・久我山・浜田山など、駅ごとに異なる雰囲気を持つ住宅街が広がります。比較的整形地が多いですが、旗竿地・狭小地も存在します。世田谷区と比較して土地価格が比較的おさえられている点も魅力です。
第一種低層住居専用地域での設計
杉並区の住宅地の多くは第一種低層住居専用地域（建蔽率40〜50%、容積率80〜100%、高さ10m制限）に指定されています。この制約の中でいかに豊かな空間を実現するかが設計の腕の見せどころで、スキップフロア・吹き抜け・屋上テラスなどを駆使した設計を提案します。
杉並区の法規制
杉並区は準防火地域が広く指定されており、外壁・屋根・開口部の防火対応が必要です。また北側斜線制限・日影規制も適用されます。設計事務所はこれらをすべて調査し、制約の中で最大限の床面積と空間の豊かさを実現します。
FAQ
杉並区で設計事務所に店舗設計を依頼するメリットは？
杉並区は第一種低層住居専用地域が多く、建蔽率・容積率・高さ制限が厳しいため、設計の工夫が店舗の価値を大きく左右します。設計事務所は法規制を熟知し、制約の中で最大限の空間価値を引き出す設計と、複数工務店の競争見積もりによるコスト最適化を提供します。
杉並区の第一種低層住居専用地域での設計で工夫できることは？
高さ制限・斜線制限が厳しい低層住居専用地域でも、設計事務所はスキップフロア・吹き抜け・傾斜天井・屋上テラスなどを活用し、縦方向の豊かさを追求します。法規制の制約をデザインの特徴に変えることが設計事務所の本領です。
杉並区で居抜き物件・狭小テナントの設計も対応できますか？
はい、対応可能です。杉並区でも旗竿地や狭小地が見られます。設計事務所はこうした敷地条件を得意としており、限られた敷地でも採光・通風・視認性を確保した魅力的な店舗空間を設計します。
杉並区での店舗設計の費用目安は？
杉並区での店舗設計は土地込みで7,000万〜1.5億円が目安です。設計料は工事費の10〜15%（50〜250万円程度）が一般的な範囲です。世田谷区・渋谷区と比較して土地価格がやや抑えられているため、建物にコストをかけやすいエリアでもあります。
ARCHITECT
代表建築家
河添 甚
JIN KAWAZOE / 一級建築士
香川県出身の建築家。KAWAZOE ARCHITECTS代表。品川区に東京事務所を構え、東京23区の店舗設計・内装設計・店舗リノベーションを手がけています。 施主のビジョンと業態特性を丁寧に読み解き、「この場所でしか生まれない店舗」をつくることを設計の軸としています。
建築家の専門領域
ARCHITECT
東京の建築家・河添甚（一級建築士）への相談窓口