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河添甚 / KAWAZOE ARCHITECTS
一級建築士・代表 / 建築設計・設計事務所
東京で設計事務所に設計を依頼する場合、東京特有の法規制（防火地域・準防火地域・斜線制限・日影規制）への対応が重要です。東京での設計依頼のポイントを解説します。
01東京特有の法規制
東京23区の多くは防火地域・準防火地域に指定されており、建物の構造・外装材料に制限があります。また北側斜線・道路斜線・日影規制が複雑に絡み合い、建物の形状・高さに影響します。設計初期から法規確認を行い、制限の中で最大限の設計を実現することが建築家の役割です。
02東京の住宅設計のポイント
東京の住宅地は敷地が狭く（30〜60坪程度）、隣家が近い密集環境が多いです。採光・通風・プライバシーの確保が設計の最重要課題です。スキップフロア・天窓・中庭・吹き抜けなどを活用した創造的な設計が東京の住宅設計の醍醐味です。
03東京の店舗・オフィス設計のポイント
東京のテナントビルの改装は①防火対象物使用開始届（消防）②用途変更の確認申請（100㎡超）——が必要なケースが多いです。また東京都福祉のまちづくり条例によるバリアフリー対応が求められる場合があります。建築家は法規確認から内装設計・申請まで一括してサポートします。
04KAWAZOE ARCHITECTSの東京対応
KAWAZOE ARCHITECTSは品川区に東京オフィスを構え、住宅・店舗・リノベーション・古民家再生まで幅広い建築設計に対応しています。初回相談は無料で、敷地・物件未定の段階からの相談も歓迎します。東京23区・神奈川・埼玉・千葉への対応実績があります。
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河添甚（かわぞえ じん）
一級建築士 / KAWAZOE ARCHITECTS 代表
大阪工業大学建築学科卒。設計事務所・ゼネコン勤務を経て独立。香川・東京の2拠点で住宅・店舗・クリニック・オフィスなど幅広い建築設計を行う。