荒川区の3階建て住宅設計事務所
KAWAZOE ARCHITECTS
品川区の東京事務所が担当します。東京の狭小地・防火地域でも、3層を活かした豊かな住まいを設計します。
APPROACH
荒川区での3階建て住宅設計アプローチ
都市型3階建て設計
東京の30坪以下の敷地を3層で最大活用。採光・通風・眺望を確保しながら、階ごとに機能を分けた都市型住宅を設計します。
防火地域対応設計
東京の防火地域・準防火地域に適合した耐火・準耐火建築物として設計。内装制限・開口部防火対応を設計に組み込みます。
構造計算・耐震設計
3階建ての構造計算・耐震等級確保・地盤調査の調整まで一貫対応。安全性と開放感を両立する構造計画を行います。
縦の動線設計
3フロアをつなぐ階段・吹き抜け・スキップフロアの設計。縦の動線をデザイン要素として活かした東京らしい住まいを提案します。
FAQ
よくある質問
Q. 荒川区で3階建て住宅を建てたい。東京の狭小地でも可能ですか？
A. はい。東京の20〜30坪の敷地でも3階建てにすることで、延床面積を最大化できます。品川事務所の建築家が狭小地でも豊かに暮らせる3階建てを設計します。
Q. 東京の防火地域・準防火地域で3階建ては建てられますか？
A. はい。耐火建築物または準耐火建築物として設計することで、防火地域・準防火地域でも3階建ては建設できます。内装制限・開口部の防火対応も設計に組み込みます。
Q. 東京の3階建て住宅の費用は？
A. 設計監理費は工事費の10〜15%が目安です。東京の3階建ては構造計算・防火対応により費用が上がりますが、敷地の有効活用で㎡あたりの費用対効果は高くなります。
Q. 荒川区の3階建てで二世帯住宅にすることはできますか？
A. はい。3階建ては二世帯住宅に最適です。1・2階を親世帯、3階を子世帯など縦割り分離や混合型など様々なプランが可能です。
Q. 東京の3階建て確認申請・手続きは複雑ですか？
A. 3階建ては構造計算適合性判定（場合による）・中間検査が必要です。品川事務所の建築家がすべての申請・手続きを一貫サポートします。