戸建て住宅を建築家に依頼するとはどういうことか
香川で戸建て住宅（一戸建て）を建てる方法は大きく3つあります。 ハウスメーカーの規格住宅、工務店への依頼、そして設計事務所（建築家）への依頼です。
設計事務所に戸建て住宅を依頼するとは、建築家がゼロから設計した、あなたの敷地と暮らしに完全にフィットした一戸建てを建てることです。間取り・外観デザイン・素材・設備・庭まで、すべてをオーダーメイドで設計します。
さらに設計事務所は施工会社から独立した立場で、複数の工務店に競争見積もりをかけ、 工事監理により施工品質を担保します。「自由な設計」と「費用の透明性」と「品質の保証」を 同時に実現できるのが設計事務所への依頼の特徴です。
設計事務所に戸建て住宅を依頼する5つのメリット
01
敷地・暮らしに完全に合わせた設計
建売住宅やハウスメーカーの規格住宅は、「平均的な暮らし」を想定した設計です。設計事務所は敷地の形状・方位・眺望・隣棟との関係をすべて読み込み、あなた一家の暮らし方・将来計画・好みに完全にフィットした戸建て住宅を設計します。
02
競争見積もりで施工費を透明化
設計事務所は施工会社から完全に独立した立場で、同じ設計図を使って複数の地場工務店に競争見積もりをかけます。施工会社によって数百万円の差が出ることもあり、適正な施工費で工事を発注できます。
03
工事監理で施工品質を保証
設計者が工事監理を担当することで、設計図通りに工事が行われているかを第三者の目でチェックします。構造・防水・断熱など完成後には見えない部分の施工品質を確保するために不可欠なプロセスです。
04
長く価値を持つ住まいを設計
建築家が設計した戸建て住宅は、流行に左右されない本質的なデザインと高い施工品質により、長期にわたって価値を維持します。将来の売却・賃貸転用を見据えた設計も可能です。
05
香川の気候・地域特性に精通した設計
瀬戸内の日射条件・台風・塩害・農地転用・讃岐の景観など、香川県固有の条件を設計に反映できるのが地域の建築家の強みです。地域の工務店ネットワークも施工費最適化に貢献します。
香川で戸建て住宅を建てる費用の目安
建物工事費（延床30坪）
1,800〜2,800万円程度
建物工事費（延床35坪）
2,000〜3,500万円程度
建物工事費（延床40坪）
2,400〜4,000万円程度
設計料（工事費の10〜15%）
180〜600万円程度
土地費用（高松市街地）
600〜1,500万円程度
土地費用（郊外・さぬき・三木）
150〜700万円程度
諸費用（登記・税金等）
工事費の5〜10%
※あくまで目安です。仕様・敷地・時期により異なります。
よくある質問
Q. 戸建て住宅を設計事務所に頼むのとハウスメーカーに頼むのは何が違いますか？
A. 最大の違いは「設計の自由度」と「施工費の透明性」です。ハウスメーカーは規格化された商品をベースに間取りをカスタムする方式ですが、設計事務所はゼロから設計するため間取り・外観・素材・設備すべてを自由に決められます。また設計事務所は施工会社から独立した立場で複数社に競争見積もりをかけるため、施工費の透明性が高くなります。
Q. 香川で戸建て住宅を設計事務所に依頼する費用の目安は？
A. 建物工事費は延床30坪で1,800〜2,800万円、35坪で2,000〜3,500万円程度が目安です。設計料は工事費の10〜15%（180〜525万円程度）が加わります。競争見積もりにより施工費を適正化できるため、設計料を加えた総費用がハウスメーカーを下回るケースもあります。
Q. 戸建て住宅と注文住宅は違いますか？
A. 「戸建て住宅（一戸建て）」は建物形態（集合住宅でない独立した建物）を表す言葉、「注文住宅」は施主の要望に応じて設計・建設される住宅を表す言葉です。設計事務所に依頼する場合は「注文戸建て住宅」になります。既存の建売住宅を購入するのではなく、ゼロから設計する戸建て住宅です。
Q. 工事監理とは何ですか？なぜ重要ですか？
A. 工事監理とは、設計者が施工現場に定期的に訪れ、設計図通りに工事が行われているかを確認することです。施工会社とは独立した設計事務所が監理することで、施主の利益を守る「第三者の目」が工事に入ります。構造・防水・断熱など完成後には見えない部分の施工品質を確保するために非常に重要です。
Q. 香川の各市町で戸建て住宅を建てる場合、エリアごとの違いはありますか？
A. エリアによって土地費用・法規制・気候条件が異なります。高松市市街地は土地費用が高く狭小地が多い、郊外（さぬき・三木・綾川）は広い敷地が安価に手に入る、海沿い（東かがわ・坂出・観音寺）は塩害対策が必要、などの特性があります。設計事務所は各エリアの特性を踏まえた最適なプランを提案します。
CONTACT
香川で戸建て住宅を建てる、 まず相談してみませんか。
建売でも規格住宅でもなく、あなたの敷地・暮らしに合わせた一戸建てを設計します。初回相談無料・オンライン対応可。
初回相談無料 · オンライン対応可
087-880-8653