香川のハウスメーカーの選び方｜設計事務所との違いと本当のコスト
ハウスメーカーにはスピード・保証・ブランドという強みがあります。一方で設計事務所には費用透明性・設計自由度・品質監理という強みがあります。どちらが合うかを正直に比較します。
2026-05-30
著者：河添甚（一級建築士 / KAWAZOE ARCHITECTS）
ハウスメーカーが向いている人・向いていない人
向いている人
- —短期間（12〜18ヶ月）で建てたい
- —ブランド・保証を重視する
- —規格化された品質の安定を求める
- —モデルルームで全体像を確認したい
- —住宅ローンの一貫サポートを求める
向いていない人
- —敷地の個性を活かした設計がしたい
- —間取り・外観を完全にオーダーしたい
- —施工費の内訳を透明にしたい
- —設計者に長く関わってほしい
- —費用をできるだけ圧縮したい
坪単価のからくり｜表示価格と実際の費用の違い
ハウスメーカーが広告に掲載する「坪単価○○万円〜」は本体工事費のみであることが多く、実際にかかる費用はこれより高くなります。
本体工事費（広告の坪単価ベース）
広告で訴求される金額
付帯工事費（外構・地盤改良等）
+ 100〜400万円程度
オプション費用
+ 50〜300万円程度
諸費用（登記・ローン手数料等）
+ 100〜200万円程度
実際のトータルコスト
本体+30〜50%増になることも
※設計事務所では見積もりに付帯工事・諸費用を含めた総費用で提示するため、費用の透明性が高まります。
よくある質問
Q. ハウスメーカーと設計事務所、トータルコストはどちらが高いですか？
A. 一概には言えません。ハウスメーカーの「坪単価」は仮設・諸経費を含まない本体価格のことが多く、最終的な総費用は表示より高くなるケースがあります。設計事務所は設計料がかかりますが、競争見積もりにより施工費が適正化されるため、トータルで同等か安くなるケースがあります。
Q. ハウスメーカーの規格住宅と設計事務所のオーダー住宅の違いは何ですか？
A. ハウスメーカーは工場生産・規格化により品質の安定とコスト削減を実現しています。設計事務所はあなたの敷地・暮らし方から設計するため、規格にない間取り・デザインが可能です。どちらが良いかはライフスタイルと優先事項によります。
Q. 香川に展示場があるハウスメーカーはどこですか？
A. 積水ハウス・ダイワハウス・住友林業・一条工務店など複数のハウスメーカーが香川・高松エリアに展示場を持っています。ただし展示場の豪華な仕様がそのまま標準仕様ではないことに注意してください。
Q. 設計自由度が低いと感じる場合、設計事務所に切り替えることはできますか？
A. ハウスメーカーとの契約前であれば、もちろん設計事務所への切り替えが可能です。契約後のキャンセルは違約金が発生するケースがあるため、契約前の段階でご相談ください。