河添甚 / KAWAZOE ARCHITECTS
一級建築士・代表 / 福祉施設設計
老人ホーム・介護施設の設計は施設種別（特養・有料老人ホーム・サ高住など）によって適用される法令・設備基準が異なります。建築家が施設計画から設計・許認可まで一貫してサポートします。
01施設種別ごとの法規・基準の違い
特別養護老人ホームは「老人福祉法」に基づく設備基準（居室面積10.65㎡以上など）が適用されます。有料老人ホームは「老人福祉法」の届出が必要で、サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）は「高齢者住まい法」に基づく登録制度があります。建築家は各種別の基準を把握した設計を行います。
02消防設備の要件
老人福祉施設（特養・有料老人ホームなど）は消防法上「特定防火対象物」に分類されます。延床面積・構造に関わらずスプリンクラーの設置が義務付けられることが多く、消防設備費が設計・工事費の大きな部分を占めます。設計段階から消防署と協議し設備を組み込むことが重要です。
03居室・共用スペースの設計ポイント
①個室または多床室の面積基準を満たす設計②ナースコール・緊急通報設備の設置③食堂・機能訓練室・浴室などの共用スペースの動線確保④夜間の安全を確保する見通しの良い廊下設計——が介護施設の設計において重要なポイントです。
04費用と建替え・改修の選択
特別養護老人ホーム（定員50名・延床2,000㎡程度）の新築では建築費4〜8億円程度が目安。有料老人ホームは規模・仕様によって大きく異なります。既存建物の改修・建替えの判断は建築家が現況調査を行い、費用対効果の観点からアドバイスします。
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河添甚（かわぞえ じん）
一級建築士 / KAWAZOE ARCHITECTS 代表
大阪工業大学建築学科卒。設計事務所・ゼネコン勤務を経て独立。香川・東京の2拠点で保育園・グループホーム・障害者施設・老人ホームなど福祉施設の設計と許認可取得をサポート。