設計依頼から完成までの流れ

事業計画・土地の状況（用途地域・建蔽率・容積率・日影規制など）を確認し、建てられる規模・収益性の概算を整理します。土地をお持ちでない場合は立地選定からアドバイスします。

想定戸数・間取り・賃料設定をもとに、建設費・設計費・年間収益・投資回収期間を試算します。資金計画・融資相談と並行して進めることで、計画の実現性を早期に確認します。

建物の配置・階数・間取り・外観デザインを決定します。入居者に選ばれる間取りの設計、オーナーの維持管理コストを下げる設備計画を、この段階で戦略的に検討します。

工事業者が見積もり・施工できる詳細図面を作成します。確認申請・長期優良住宅認定申請（取得する場合）を建築士として代行します。施工業者の見積取得・選定もサポートします。

設計図通りに工事が行われているかを建築家が定期的に監理します。現場での問題解決・施工業者とのコミュニケーションを設計者として担うことで、品質を確保します。

竣工検査・消防検査・行政検査に立ち会い、建物を引き渡します。完成後の管理・将来の改修についても継続的に相談できる関係を構築します。