集合住宅設計の建築家
KAWAZOE ARCHITECTS
一級建築士・河添甚がアパート・賃貸マンション・集合住宅の設計を直接担当。入居者に選ばれる設計とオーナーの収益性を両立します。木造・RC造・S造に対応。
WHY ARCHITECT
集合住宅設計を建築家に頼む理由
01
収益性と居住性の両立
賃貸経営の収益計画と、入居者に長く選ばれる間取り・設備・外観を同時に設計します。空室リスクを下げる「借りたい空間」を建築家の視点でデザインします。
02
施工費の透明化
建築家は施工会社と独立しているため、複数社から見積もりを取り施主（オーナー）の立場で選定・監理します。過大な施工費の是正も行います。
03
法規・容積の最大活用
用途地域・容積率・高さ制限・建蔽率を把握した上で、最大限の床面積を確保する設計を行います。建築確認・消防申請も対応します。
ARCHITECT
集合住宅設計を担当する建築家、河添甚
資格
一級建築士
拠点
東京（品川区）/ さぬき市・高松市
対応
東京・関東 / 香川・四国全域
構造
木造・RC造・S造
初回相談
無料
香川県出身の一級建築士。設計事務所・ゼネコンで実務を積んだ後、東京・品川区と香川・さぬき市に事務所を設立。木造アパート・RC造マンション・鉄骨造集合住宅の設計実績を持つ。
集合住宅設計では「入居者に選ばれ続ける建物」を目標とし、間取り・採光・収納・設備・外観を一体的に設計する。オーナーの長期収益計画と、入居者の居住満足度を両立させることを重視。
施工会社とは独立した立場で、見積もり比較から竣工・引き渡しまで施主側に立ち続ける。
SERVICES
手がける集合住宅設計の種類
木造アパート設計
2階建て〜木造3階建て賃貸アパート。コストを抑えながら入居者に選ばれる間取り・外観設計。遮音・断熱性能を高める木造設計が得意です。
RC造マンション設計
鉄筋コンクリート造の集合住宅・マンション。耐久性・遮音性の高さで高賃料帯の設定が可能。中長期の収益計画に合わせた設計をご提案します。
鉄骨造集合住宅設計
S造による3〜5階程度の中規模集合住宅。木造より高い耐久性と、RC造より低いコストのバランスを取りたい場合に適しています。
サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）
高齢者向け集合住宅の設計。バリアフリー基準・設備要件・国土交通省の登録要件を満たす設計を行います。補助金申請にも対応します。
FAQ
よくある質問
集合住宅設計を建築家に頼む費用は？
設計料は工事費の8〜12%が目安です。木造アパート（4,000〜8,000万円）で320〜960万円程度。RC造マンションはご相談ください。初回相談は無料です。
建築家に頼むメリットは何ですか？
建築家は施工会社から独立した立場で設計・監理します。入居者に選ばれる間取り・外観設計と、オーナーの収益計画を両立した設計ができます。施工費の透明化・複数社見積もりによるコスト適正化も行います。
木造・RC造どちらでも対応できますか？
はい、木造アパート・RC造マンション・鉄骨造集合住宅いずれにも対応しています。規模・予算・収益計画に合わせて最適な構造をご提案します。
東京・香川どちらでも対応できますか？
はい。東京（品川区）と香川（さぬき市・高松市）の2拠点から対応しています。それぞれのエリアの地価・容積率・建築規制を熟知した設計を行います。