リノベーション設計の流れ

初回相談（無料）

現状・ご要望・予算・スケジュールをヒアリング。オンライン（Zoom等）または対面。30分〜1時間。建物の種類や現状がわかる写真があると話がスムーズです。

費用：無料

現地調査

既存建物の状態・構造・設備を調査。採寸・写真撮影・劣化状況の確認。必要に応じて専門家（構造設計士など）も同行します。

費用：無料〜実費

基本設計提案

間取りプラン・イメージ・概算費用の提示。この段階まで費用は発生しません。提案内容を見てから設計契約を判断できます。

費用：無料

設計契約

設計料の合意・契約締結。設計料は工事費の10〜15%が目安。契約後から設計料が発生します。

費用：設計料の30%（契約時）

実施設計

施工に必要な図面一式（平面・立面・断面・詳細図・設備図）を作成。仕様書・材料選定も行います。既存建物に関する追加調査が必要な場合も。

費用：設計料の30%（完了時）

確認申請

増築・用途変更・主要構造部に係る工事の場合、確認申請書類を作成・申請。申請が不要なケースも多くあります。

費用：申請手数料（実費）

施工会社選定

信頼できる施工会社に見積もりを依頼。複数社の競争見積もりを推奨。適切な施工会社の選定をサポートします。

費用：設計料の30%（実施設計完了時）

工事監理

設計通りに施工されているか、現場に定期的に赴いて確認。施主に代わって第三者目線で品質を管理します。

費用：設計料の10%（竣工時）

竣工・引き渡し

竣工検査・施主検査。問題がなければ引き渡し。リノベーション後の暮らしについてのアドバイスも行います。