文京区のリノベーション・建築家
KAWAZOE ARCHITECTS
品川区の東京事務所から文京区のリノベーション設計に対応。マンション・戸建て・古い木造住宅のフルリノベーション・スケルトンリノベ。建築家が直接担当します。
AREA
文京区について
東京大学・お茶の水女子大など多くの大学が集まる学術エリア。谷根千の歴史的街並みと閑静な住宅地が共存し、こだわりのリノベーション依頼が多いです。
APPROACH
文京区でのリノベーション設計
マンションスケルトンリノベ
コンクリートの躯体だけ残した状態から設計。間取り・素材・設備をすべて新しくする全面改修です。管理組合への申請手続きから設計・工事監理まで一貫してサポートします。
戸建て住宅フルリノベ
木造戸建ての全面改修。耐震補強・断熱改修・間取り変更・内外装のすべてを刷新します。既存の梁・柱の良さを活かしながら現代の快適さを実現する設計が得意です。
文京区の特徴
文京区では設計の質を重視したリノベーション依頼が多く、建築家との深い対話を大切にするプロジェクトが生まれます。谷根千エリアの古い木造住宅再生も得意です。
TYPES
対応するリノベーションの種類
マンションリノベ
スケルトンからの全面改修
戸建てリノベ
耐震補強込みのフルリノベ
古民家・木造再生
昭和の木造住宅の全面改修
店舗・用途変更
カフェ・オフィス・民泊転用
東京事務所
東京都品川区豊町2-22-2 Socius Soho 201
TEL: 03-6421-6955
FAQ
よくある質問
Q. リノベーションを建築家（設計事務所）に依頼するメリットは？
A. 建築家に依頼すると、構造・断熱・設備を根本から見直した上で、空間の価値を最大化するリノベーションが可能です。工務店との違いは、間取り変更・天井高の確保・窓の追加など自由度の高い設計ができる点です。
Q. マンションのフルリノベーション（スケルトンリノベ）にも対応できますか？
A. はい、対応しています。コンクリートの躯体だけ残した状態から設計・施工します。管理組合の許可が必要な工事の手続きサポートから設計・工事監理まで一貫してお任せいただけます。
Q. 東京の防火地域・準防火地域でのリノベーションは制限がありますか？
A. 防火地域・準防火地域では外壁・開口部に防火上の制限があります。リノベーション時に窓を大きくする・外壁を変えるなどの場合は確認申請が必要になることがあります。法規に精通した建築家が対応します。
Q. 文京区でリノベーションを相談できますか？
A. 品川区の東京事務所から文京区のリノベーション設計に対応しています。現地調査・打ち合わせにお伺いします。初回相談はオンライン（Zoom等）でも受け付けています。
Q. リノベーションの設計費用の目安を教えてください。
A. 設計料は工事費の10〜15%が目安です。マンションのスケルトンリノベは500〜1,500万円程度、戸建てのフルリノベは700〜2,000万円程度が多いです。初回相談は無料です。
Q. 築何年の住宅でもリノベーションできますか？
A. 築年数の制限はありません。旧耐震基準の建物は耐震診断・補強を含めた設計を推奨しています。