荒川区のリノベーション・建築家
KAWAZOE ARCHITECTS
品川区の東京事務所から荒川区のリノベーション設計に対応。マンション・戸建て・古い木造住宅のフルリノベーション・スケルトンリノベ。建築家が直接担当します。
AREA
荒川区について
日暮里・三ノ輪など下町文化が色濃く残る区。古い木造住宅の耐震リノベーション・全面改修需要が高いエリアです。
APPROACH
荒川区でのリノベーション設計
マンションスケルトンリノベ
コンクリートの躯体だけ残した状態から設計。間取り・素材・設備をすべて新しくする全面改修です。管理組合への申請手続きから設計・工事監理まで一貫してサポートします。
戸建て住宅フルリノベ
木造戸建ての全面改修。耐震補強・断熱改修・間取り変更・内外装のすべてを刷新します。既存の梁・柱の良さを活かしながら現代の快適さを実現する設計が得意です。
荒川区の特徴
荒川区では下町の古い木造住宅の耐震補強込みフルリノベーション依頼が多い。下町の文脈を大切にしながら現代の暮らしに対応する改修設計を提案します。
TYPES
対応するリノベーションの種類
マンションリノベ
スケルトンからの全面改修
戸建てリノベ
耐震補強込みのフルリノベ
古民家・木造再生
昭和の木造住宅の全面改修
店舗・用途変更
カフェ・オフィス・民泊転用
東京事務所
東京都品川区豊町2-22-2 Socius Soho 201
TEL: 03-6421-6955
FAQ
よくある質問
Q. リノベーションを建築家（設計事務所）に依頼するメリットは？
A. 建築家に依頼すると、構造・断熱・設備を根本から見直した上で、空間の価値を最大化するリノベーションが可能です。工務店との違いは、間取り変更・天井高の確保・窓の追加など自由度の高い設計ができる点です。
Q. マンションのフルリノベーション（スケルトンリノベ）にも対応できますか？
A. はい、対応しています。コンクリートの躯体だけ残した状態から設計・施工します。管理組合の許可が必要な工事の手続きサポートから設計・工事監理まで一貫してお任せいただけます。
Q. 東京の防火地域・準防火地域でのリノベーションは制限がありますか？
A. 防火地域・準防火地域では外壁・開口部に防火上の制限があります。リノベーション時に窓を大きくする・外壁を変えるなどの場合は確認申請が必要になることがあります。法規に精通した建築家が対応します。
Q. 荒川区でリノベーションを相談できますか？
A. 品川区の東京事務所から荒川区のリノベーション設計に対応しています。現地調査・打ち合わせにお伺いします。初回相談はオンライン（Zoom等）でも受け付けています。
Q. リノベーションの設計費用の目安を教えてください。
A. 設計料は工事費の10〜15%が目安です。マンションのスケルトンリノベは500〜1,500万円程度、戸建てのフルリノベは700〜2,000万円程度が多いです。初回相談は無料です。
Q. 築何年の住宅でもリノベーションできますか？
A. 築年数の制限はありません。旧耐震基準の建物は耐震診断・補強を含めた設計を推奨しています。