中野区の二世帯住宅設計
KAWAZOE ARCHITECTS
完全分離型・部分共用型——中野区の敷地・家族関係・将来を見据えた二世帯住宅を一級建築士がゼロから設計します。
TYPE
東京の二世帯住宅、3つの形
完全分離型
玄関・浴室・キッチンを完全分離。東京の狭小地では木造3階建てで1〜2階を分ける形が多い。賃貸転用にも対応しやすい。
部分共用型
玄関・浴室など一部を共用。延床面積を抑えつつ、プライバシーも確保。都内の狭小地に多い選択肢。
同居型
寝室・個室を分けて同じ空間で生活。子育て・介護サポートに最適。東京での育児中家庭に増えているスタイル。
ARCHITECT
河添 甚 — 代表建築家
一級建築士 / 東京事務所（品川区豊町2-22-2）
二世帯住宅は「今の暮らし」だけでなく「10年後・20年後」を想定した設計が必要です。中野区の敷地・法規・家族の関係性を丁寧に読み解き、長期的に機能する二世帯住宅を提案します。
FAQ
よくある質問
Q. 中野区で二世帯住宅を建築家に頼むといくらかかりますか？
A. 東京都内の二世帯住宅は延床面積・仕様により異なりますが、建設費3,000〜5,000万円以上が多いです。設計監理費は工事費の10〜15%が目安です。初回相談（無料）でご説明します。
Q. 東京の狭小地でも二世帯住宅は建てられますか？
A. はい。東京の狭小地では木造3階建てを活用した完全分離型二世帯住宅が多く採用されます。防火対策・構造計算・各世帯の独立性を保った設計が可能です。
Q. 東京で二世帯住宅に使える補助金・税制優遇はありますか？
A. 小規模宅地等の特例（同居・隣居要件）・ZEH補助金・長期優良住宅の認定など複数の制度があります。設計段階からこれらを考慮した間取り・性能設計を行います。
Q. 建築家に依頼する二世帯住宅とハウスメーカーの違いは？
A. ハウスメーカーは規格プランの組み合わせが中心ですが、建築設計事務所はゼロから自由設計できます。二世帯間の音問題・動線・将来の用途変更まで考えた設計ができるのが強みです。
Q. 中野区での初回相談はどうすればよいですか？
A. 品川区の東京事務所（豊町2-22-2）またはZoom等オンラインでご相談いただけます。両世帯合同でも、片方だけでも対応可能です。