江東区の平屋設計事務所・建築家
KAWAZOE ARCHITECTS
都市部の狭小地・変形地でも実現できる平屋を、一級建築士がゼロから設計します。江東区では新築マンションのスケルトンリノベが中心。間取り変更・素材の全面更新で「買ったまま住む」では出せない空間をつくります。
URBAN HIRAYA
江東区で建築家が手がける平屋
01
都市法規への対応
準防火地域・日影規制・斜線制限・建蔽率——東京特有の法規を熟知した設計で、制約の中から最大の空間を引き出します。
02
狭小地でも豊かな平屋
江東区の限られた敷地でも、中庭・天窓・半外空間を活用した光と風の通る平屋を設計できます。
03
老後・バリアフリー設計
ワンフロアの強みを活かした段差ゼロ・引き戸主体・将来の車椅子対応も視野に入れた設計。建築家が長期視点で提案します。
ARCHITECT
河添 甚 — 代表建築家
一級建築士 / 東京事務所（品川区豊町2-22-2）
香川出身、東京在住。都市の平屋は「法規との戦い」でもあります。 制約を逆手に取った設計で、江東区の敷地から最大限の豊かさを引き出します。
FAQ
よくある質問
Q. 江東区で平屋を建築家に頼むといくらかかりますか？
A. 東京都内の場合、土地代別で建設費2,500〜4,000万円程度が多いです。設計監理費は工事費の10〜15%が目安。初回相談（無料）でご予算に合わせてご説明します。
Q. 江東区の狭小地でも平屋は建てられますか？
A. はい。建蔽率・容積率・日影規制・斜線制限をクリアした上で、コンパクトでも豊かな平屋は設計できます。むしろ設計事務所の腕が問われる案件で、得意としています。
Q. 東京で平屋を選ぶメリットはなんですか？
A. 階段のないワンフロア生活は老後を見据えた設計に最適。また構造がシンプルなため、高い断熱・気密性能や大きな開口部が実現しやすい利点もあります。
Q. 準防火地域での平屋設計は可能ですか？
A. はい。東京の住宅地のほとんどは防火地域・準防火地域ですが、準耐火構造・耐火構造で対応できます。法規制を熟知した設計で、デザイン・性能両立の平屋を実現します。
Q. 江東区で初回相談はどこでできますか？
A. 品川区の東京事務所（豊町2-22-2）またはZoom等オンラインでご相談いただけます。現地確認も品川区から迅速に対応します。