家づくりの予算でよく起こるのが、土地に予算を使いすぎて、建物、外構、家具、設計の余白がなくなることです。土地は一度購入すると変えられないため、購入前に全体予算で考える必要があります。
土地価格だけで判断しない
一見安く見える土地でも、造成、擁壁、解体、地盤改良、インフラ引き込み、駐車計画によって総額が上がることがあります。反対に、少し高い土地でも、設計しやすく外構費を抑えられる場合があります。
建物以外にも必要な費用
- 設計料・監理料
- 外構・植栽
- 地盤調査・地盤改良
- 登記・融資・諸費用
- 家具・カーテン・照明
- 引越し後の予備費
建築家に早めに相談する意味は、建物のデザインだけでなく、土地と建築費のバランスを購入前に整理できる点にもあります。土地を買ってから予算が苦しくなるより、買う前に全体像を見た方が判断しやすくなります。