Design Fee Guide
設計に、
いくらかかるか。
設計事務所への依頼費用の全体像を、正直にお伝えします。
DESIGN FEE THINKING
「設計料を追加コストではなく、
品質保証への投資として
お考えください。」
設計事務所は施工会社から独立しているため、複数の施工会社から見積もりを取って比較・交渉できます。 適切な設計監理によって、工事費の無駄や完成後のトラブルを防ぐことが設計料の本来の役割です。
FEE SCHEDULE
設計料の目安
KAWAZOE ARCHITECTSの設計料は、工事費の10〜15%が目安です。 設計料には基本設計・実施設計・確認申請・施工監理がすべて含まれます。
| 用途・規模 | 工事費目安 | 設計料目安 |
|---|---|---|
| 注文住宅（新築・25〜40坪） | 3,000〜5,500万円 | 300〜550万円 |
| 注文住宅（新築・40坪以上） | 5,000万円〜 | 500万円〜 |
| マンションリノベーション | 500〜1,500万円 | 75〜225万円 |
| 古民家リノベーション | 800〜4,000万円 | 120〜600万円 |
| 店舗・カフェ設計 | 300〜3,000万円 | 45〜450万円 |
| クリニック・オフィス | 500〜2,500万円 | 75〜375万円 |
※工事費・設計料は目安です。地域・仕様・構造形式・既存建物の状態により変動します。詳細は初回相談時にご説明します。
設計監理費とは
「設計監理費」とは、設計料（基本設計・実施設計）と監理費（工事中の現場確認・是正指示）を合わせた費用です。 設計事務所への依頼費用の多くは、この設計監理費として一括で請求されます。
設計料
基本設計・実施設計・確認申請書類作成。施主と打ち合わせを重ねてプランを確定し、施工会社が建設できる図面一式を作成する業務。
監理費
工事期間中の定期的な現場確認・品質チェック・是正指示。図面通りに施工されているかを設計者が第三者的立場で確認する業務。
設計料に含まれるもの
基本設計
ヒアリング・現地調査・プラン提案・修正を繰り返しながら、平面・断面・立面の基本計画を固めます。建物の骨格となる設計です。
実施設計
施工会社が建設できるよう、全ての寸法・素材・設備・詳細図面を作成します。この図面が工事見積もりの基準になります。
確認申請
建築確認申請の書類作成・行政窓口への提出・審査対応を行います。用途変更・消防申請なども対応します。
施工監理
工事中に現場を訪問し、設計図通りに施工されているか確認します。問題があれば施工会社に是正を求めます。
支払いのタイミング
設計料は一般的に3回に分けてお支払いいただきます。プロジェクトの規模・スケジュールに応じて柔軟に対応します。
① 基本設計完了時
設計料の約1/3。プラン確定後。
② 実施設計完了時
設計料の約1/3。施工図面完成後。
③ 工事完了・引渡時
残りの約1/3。竣工検査後。
設計料とは別に確認する費用
建物の用途・規模・敷地条件によっては、設計監理費とは別に専門調査や申請等の費用が必要です。 対象項目と金額はプロジェクトごとに異なるため、設計契約前の見積書で範囲を明確にします。
敷地・建物の調査
測量、地盤調査、既存建物調査、アスベスト調査など。土地や既存建物の状況に応じて必要性を判断します。
専門設計・技術検討
構造設計、設備設計、省エネ計算など。構造形式・用途・規模に応じて外部専門家への費用が発生する場合があります。
申請・検査の手数料
確認申請・完了検査・各種許認可に伴う審査機関や行政への手数料。申請書類の作成業務とは分けて確認します。
遠方対応・その他
建設地が通常の対応地域外の場合の交通・宿泊費、模型・特殊な資料作成など。必要な場合は事前にご説明します。
※上記すべてが必要になるわけではありません。初回相談では、計画条件から想定される費用項目を整理します。