住宅 相続不動産は資産か負債か？設計と事業性検証で価値を上げる具体策
相続問題を解決する不動産価値
高齢化・人口減少・少子化により、空き家や「持て余す不動産」が社会問題化しています。相続で取得した不動産をどう扱うかは、多くのご家庭にとって差し迫ったテーマです。本稿では、設計とリノベーションの視点から不...
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住宅 
オフィス Hf蛍光灯とは？LEDとの違いと最新動向を徹底解説
Hf蛍光灯とは？LEDとの比較から最新動向まで徹底解説
照明計画に携わる建築家や設備担当者の間で「Hf蛍光灯」という言葉はよく耳にします。Hf蛍光灯は高効率・省電力で一時代を築いた照明ですが、現在ではLEDの台頭により置き換えが進ん...
住宅 LED電球の住宅でのメリットとは？省エネ・快適性・寿命の観点から解説
市場に出て間もない頃、LED電球は非常に高価格なもので「本当に普及するのか？」と疑問を持たれていた方も多いでしょう。しかし現在では住宅や店舗、オフィスなど様々な場所で当たり前のように使われています。今回はこのLED電球について、住宅で使用...
マンション エコ賃貸とは？メリット・需要・未来をわかりやすく解説｜建築家の視点から
みなさんはエコ賃貸という言葉を聞いたことがありますか？環境への関心が高い方であれば、すでに耳にされた方も多いかもしれません。近年は住宅だけでなく、賃貸住宅においても「省エネ」「省資源」といった観点が重視されるようになってきました。今回はこ...
住宅 固定資産税の軽減措置見直しと空き家対策特別措置法の全面施行｜不動産価値を守る方法とは？
政府は住宅が建つ土地に適用される固定資産税の軽減措置について見直しを進めてきました。そして2025年、ついに空き家対策特別措置法が全面施行されました。これにより「危険な空き家」と判定された場合、これまで受けられていた減税措置から除外される...
住宅 住宅に使われる窓の種類と特徴｜採光・通風・デザインを左右する窓選び
住宅において窓は採光・通風・デザイン性を左右する重要な要素です。部屋ごとの用途や環境に応じて最適な窓を選ぶことで、暮らしやすさが大きく変わります。今回は住宅で一般的に使われる窓の種類と、その特徴やメリットについて解説します。
住宅 バリアフリー住宅の基礎知識｜玄関・浴室・照明まで建築家が解説
バリアフリーの考え方は、住宅のような個人や家族レベルから都市のような公共レベルまで幅広く使われています。今回は、住宅におけるバリアフリーについて、建築家の視点からわかりやすく解説します。
住宅 家の建て替えを検討すべき理由とリフォームとの比較｜建築家が解説
家を建て替えるタイミングで悩まれている方も多いのではないでしょうか？「そろそろ建て替えたいけど決断できない…」という方も少なくありません。今回は、住宅の建て替えを検討すべき理由や、まず考えておくべきポイントについて建築家の視点から解説しま...
マンション リゾートマンションリノベーション計画｜温泉・セカンドハウス活用の可能性
リゾートマンションのリノベーション計画について、先日はご相談をいただいていた物件の現地調査を行いました。物件は都内から車で約2時間、関東圏内からもアクセスしやすい温泉街にあります。周辺は昭和の雰囲気を残した歓楽街で、駅前にはレトロな街並み...
マンション 相続リゾートマンション活用の第一歩｜建築家によるリノベーションと不動産戦略
昨日は、先日連絡をいただいていた友人と打ち合わせを行いました。相談内容は、相続により所有する可能性が高まったリゾートマンションの活用方法についてです。相続不動産というのは「持ち続けるか」「売却するか」「リノベーションして活用するか」と選択...