家を建てる時の地盤調査はなぜ必要か？

皆さんが住宅を建築するための敷地を購入した場合、地盤調査を行う必要があります。なぜ地盤調査が必要なのでしょうか？また、どういった調査方法があって、どのくらいの費用がかかるのでしょうか？今回はこの地盤調査についてわかりやすく解説をしていきたいともいます。

なぜ地盤調査が必要なのか？

住宅等の建物を建築するには支持できるだけの良好な地盤が必要になります。敷地が良好な地盤であるかどうかを判断する為に地盤調査が必要になります。地盤調査の結果により地耐力が基準を満たしていない場合は地盤改良をする必要があります。地盤改良についての詳細は下記の関連記事を参照ください。

地盤改良って何？費用は？

住宅の地盤調査にはどんな方法があるの？

スウェーデン式サウンディング調査（ＳＷＳ試験）

木造住宅の地盤調査の際に一般的に使われる調査方法です。先端がキリ状の器具に荷重を掛け、25センチ下がるまでに、ハンドルを何回転させたかによって地盤の強さを表すＮ値を推定します。深度１０ｍまで測定することができます。従来は手作業で行われていたようですが、現在では調査機器を使用することが増えているようです。手作業の調査に比べると調査機器を使用することで精度の均整化が図れるようになっているようです。

他にもボーリング調査（標準貫入試験）などの地盤の調査方法がありますが、住宅規模の場合であれば、大がかりなってしまい費用もかかるため、一般的に使用されません。

地盤調査の費用は？

上記に記載したスウェーデン式サウンディング調査（ＳＷＳ試験）であれば、〜10万円が一般的です。

まとめ

家を建てるには建物を支持できるだけの地盤の地耐力が必要になります。購入した土地が基準を満たすだけの地耐力があるかの判断は地盤調査をしてみなければわかりません。地盤調査により地耐力が基準を下回った場合は地盤改良をすることで必要な地耐力を確保する必要があります。将来的な建物の耐久性を考慮して正しい地盤調査と結果に応じた地盤改良を行うことが大切です。

最後に

住宅の建築・改修を検討されている方へ