COST & FEE
福祉施設設計の費用・建設費相場
老人ホーム・保育所・グループホーム
福祉施設の建設費・設計料は施設の種類・規模・構造によって大きく異なります。補助金の活用も含めた費用計画を、一級建築士が解説します。
施設種別 建設費・設計料の目安
グループホーム（認知症対応型・9名定員）
木造平屋〜2階建て・延床約300㎡。スプリンクラー・バリアフリー含む
建設費目安
工事費：2,500〜4,000万円
設計監理費目安
設計料：200〜480万円
デイサービス（15〜30名定員）
延床200〜400㎡。入浴設備・機能訓練室・厨房含む
建設費目安
工事費：2,000〜6,000万円
設計監理費目安
設計料：160〜720万円
小規模多機能型居宅介護（18名定員）
通所・訪問・泊まりの複合施設
建設費目安
工事費：3,000〜5,000万円
設計監理費目安
設計料：240〜600万円
認可保育所（60〜90名定員）
延床400〜600㎡。補助金で大幅な自己負担減も
建設費目安
工事費：5,000万〜1億円
設計監理費目安
設計料：400万〜1,200万円
特別養護老人ホーム（ユニット型・29床）
大規模・RC造・スプリンクラー・医務室含む
建設費目安
工事費：3億〜5億円
設計監理費目安
設計料：2,400万〜6,000万円
※上記は目安です。仕様・地域・設備グレードにより変動します。
活用できる主な補助金・助成制度
保育所等整備交付金（国）
認可保育所・認定こども園の新設・増改築に対して、工事費の2/3〜3/4が補助される制度。自治体ごとに補助上限額が異なります。
介護施設整備補助（都道府県・市区町村）
グループホーム・デイサービス・特養の整備に対する都道府県・市区町村の補助。地域によって補助率・上限が異なります。
サービス付き高齢者向け住宅補助（国）
サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）の建設・改修に1戸あたり最大100万円の補助（一定条件を満たす場合）。
省エネ・バリアフリー改修補助
既存建物のバリアフリー改修・省エネ改修に活用できる補助金。介護保険の住宅改修制度との併用も可能なケースがあります。
補助金は制度・要件が複雑です。KAWAZOE ARCHITECTSでは設計段階から補助金要件を満たすよう設計し、申請書類作成もサポートします。
よくある質問
Q. 福祉施設の設計料はいくらですか？
A. 福祉施設の設計監理費は工事費の8〜12%が目安です。工事費1億円の施設で設計料800万〜1,200万円程度。バリアフリー設計・消防設備・用途変更申請など福祉施設特有の業務も含まれます。
Q. グループホームの建設費はいくらですか？
A. 木造グループホーム（9名定員・延床約300㎡）の建設費は2,500〜4,000万円が目安です。スプリンクラー・バリアフリー・厨房設備を含む金額です。RC造の場合は坪単価90〜110万円程度になります。
Q. デイサービス施設の建設費はいくらですか？
A. デイサービス（定員15〜30名・延床200〜400㎡）の建設費は2,000〜6,000万円が目安です。入浴設備・機能訓練室・食堂・車椅子対応トイレなどの設備を含みます。
Q. 保育所・認定こども園の建設費はいくらですか？
A. 認可保育所（定員60〜90名・延床400〜600㎡）の建設費は5,000万〜1億円が目安です。国・自治体の補助金（施設整備費補助）を活用することで自己負担を大幅に抑えられる場合があります。
Q. 福祉施設の建設に使える補助金はありますか？
A. はい。認可保育所・認定こども園は国・都道府県・市区町村の施設整備費補助があります。グループホーム・デイサービスも地域によって補助制度があります。設計事務所が補助金申請の要件を満たす設計・申請書類の作成をサポートします。
Q. 既存建物を福祉施設にリノベーションする場合の費用は？
A. 用途変更を伴うリノベーションの場合、改修工事費は延床300㎡の施設で1,500〜3,000万円が目安です。バリアフリー化・消防設備追加・スプリンクラー設置などが主なコスト要因です。建築確認・用途変更申請も含めて対応します。
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