COLUMN
香川の店舗リノベーション。
香川で既存店舗のリノベーション・居抜き改修を建築家に依頼する方法を解説。用途変更・消防法対応・既存設備の活用・工事費目安まで。
店舗リノベーションの基本的な考え方
既存店舗のリノベーションは、スケルトン（全解体）から部分改修まで工事範囲が幅広く、コストと期間が大きく異なります。設計事務所はまず既存の状態調査（設備・構造・法規適合状況）を行い、何を活かし何を更新するか整理します。居抜き物件では前テナントの設備を活用して工事費を抑えられますが、適切な状態確認が必要です。
用途変更・法規対応
店舗リノベーションで最も注意が必要なのが用途変更です。前テナントと業態が異なる場合（例：事務所→飲食店）は用途変更の確認申請が必要なケースがあります。延床面積200㎡超の場合は特に注意が必要です。また消防法上の設備（スプリンクラー・誘導灯）の追加が必要になる場合もあります。設計事務所が事前調査・申請対応まで一括サポートします。
香川の店舗リノベーション費用
香川での店舗リノベーション工事費は、部分改修で坪単価20〜50万円、スケルトンリノベで50〜90万円が目安です。居抜きを活用した部分改修なら工事費を大幅に抑えられます。設計料は工事費の10〜15%です。設計事務所は改修前の状態調査から工事監理まで一貫して対応し、リノベーション後の品質を担保します。
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