KAWAZOE ARCHITECTSCOST / RESIDENTIAL
住宅設計の費用・
設計料の相場と考え方
一級建築士事務所に新築住宅を頼む場合の費用感。設計料の目安・内訳・支払い時期を解説します。
COST TABLE
工事費別 設計料の目安
| 工事費 | 設計料目安（10〜15%） |
|---|---|
| 2,000万円 | 200〜300万円 |
| 3,000万円 | 300〜450万円 |
| 4,000万円 | 400〜600万円 |
| 5,000万円 | 500〜750万円 |
※工事費とは施工会社に支払う費用。設計料は工事費に対する割合で算出します。
PAYMENT SCHEDULE
設計料の支払いスケジュール
設計契約時
30%
設計料全体の30%程度
基本設計完了時
30%
プランが確定した時点
実施設計完了時
30%
施工図面一式完成時
竣工時
10%
引き渡し完了後
※分割比率は事務所・案件によって異なります。詳細は契約時にご確認ください。
COMPARISON
設計事務所 vs ハウスメーカー 費用の違い
設計事務所
- ・設計料：工事費の10〜15%（別途）
- ・工事費：複数社で相見積もり可 → 競争原理でコスト抑制
- ・第三者目線での工事監理
- ・設計の自由度が高い（ゼロから設計）
ハウスメーカー
- ・設計料：工事費に含まれる（見えにくい）
- ・工事費：自社施工のため競争入札なし
- ・設計と施工が同一会社
- ・規格商品の中から選ぶ形式
設計事務所は設計料が別途かかりますが、工事費を競争入札で適正化できるため、 トータルコストが同等かむしろ安くなるケースも多くあります。